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  • Außenansicht - vista esterna
in 39040 Kurtatsch Neubau Vierzimmerwohnung mit Terrassen und Gärten
ImmoNr RS2334–4 Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Wohnung
PLZ 39040 Ort Kurtatsch
Land Italien Etage 1
Stockwerk 1 Nutzfläche 100 m²
Verkaufsfläche 161 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 55 m² Verglasung Dreifach verglast
Fensterrahmen PVC-Rahmen Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Pelletheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Eigennutzung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit Garage Extra Kaufpreis 535.000 €
Außen-Provision 3%
ImmoNr RS2334–4
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Wohnung
PLZ 39040
Ort Kurtatsch
Land Italien
Etage 1
Stockwerk 1
Nutzfläche 100 m²
Verkaufsfläche 161 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 55 m²
Verglasung Dreifach verglast
Fensterrahmen PVC-Rahmen
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Pelletheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Eigennutzung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit Garage Extra
Kaufpreis 535.000 €
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Objektbeschreibung Diese Vierzimmerwohnung entsteht in einem Neubauprojekt nach Klimahaus A Vorschrift auf einem kleinen Hochplateau im Etschtal in Graun/Kurtatsch. Insgesamt untergliedert sich das Gebäude in nur 5 Wohneinheiten und Dank seiner Einteilung bietet es jedem Appartment größtmögliche Privatsphäre. Ca. 100 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf einer Etage im 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC sowie zusätzlich 2 Terrassen und 2 Gärten in Richtung Norden und Süden ausgerichtet. Außerdem gehört zur Wohnung einen Kellerraum im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist konventioniert kann aber gegen Unkosten von der Konventionierung freigestellt werden.
Eine Garage kann für 25.000 € extra zugekauft werden. Ausstattung - Klimahaus A
- Keller
- Terrassen
- Gärten
- Garage extra (25.000€)
- Schalltrennwände
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifachverglast
- Audio-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Eichenparkettböden in den Zimmern
- Großflächige Fliesen im Bad
- Elektrisches Garagentor Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich im Zentrum von Graun, einer kleinen Fraktion der Gemeinde Kurtatsch. Knapp 1,5 km oberhalb des Ortskernes erstreckt sich auf einem Hochplateau 800m ü.M. das rund 250 Einwohner große Dorf. Nicht nur wegen seiner Atemberaubenden Aussicht sondern auch wegen seiner sonnigen Lage und vielfälltigen Natur ist das Dorf trotz seiner überschaubaren Größe Südtirolweit bekannt.
Das Dorf ist direkt über die Bergstraße "alter Graunerweg" von Kurtatsch aus in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2025
Zustand Neu / Im Bau
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 20.08.2034
Endenergiebedarf 30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2025
Weitere Optionen
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