Als Inhaber der Immobilienagentur RSIMMO betreue ich unsere Kunden persönlich und unterstütze sie gerne mit meiner langjährigen Erfahrung. Unser Büro haben wir in der Landeshauptstadt Bozen, ich selbst bin im Überetsch ansässig und somit direkt vor Ort verwurzelt.
5 Gründe, warum auch Sie mir Ihre Immobilie zum Verkauf anvertrauen sollten:
1. Ich bin Ihr Makler vor Ort, kenne den lokalen Markt bestens
2. dadurch kann ich eine realistische Wertermittlung vornehmen und garantieren
3. Wir haben einen großen Kundenstock im In- und Ausland
4. Ich bleibe Ihr Ansprechpartner vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss
5. Ich spare Ihnen Zeit, da ich mich um alles von A bis Z kümmere, von der transparenten Beratung über eine effiziente Verkaufs- und Vertragsabwicklung
Wenn Sie also Zeit sparen, einen optimalen Verkaufspreis erzielen und Sicherheit bei der Abwicklung haben wollen, dann kontaktieren Sie mich!
Ihr Robert Dösel, Ihr Immobilienmakler vor Ort
Eingetragen in der Handelskammer Bozen mit der Nr. REA BZ196677 Mitglied Nr. 186 in der Südtiroler Maklervereinigung Mitglied Nr. 30929 der Fiap (socio Fiap Nr. 30929)
Die größte Unterstützung kann ich Ihnen mit meinem fundierten Fachwissen, der umfassenden Beratung und meinen Vermarktungsmöglichkeiten geben.
Gute Beratung und Vorbereitung
Schon bei der Besichtigung des Objektes investiere ich genügend Zeit, um die Vor- und Nachteile der Immobilie eingehend zu beurteilen. Durch meine langjährige Erfahrung kann ich erkennen, an welcher Stelle z. B. ein Renovierungsstau herrscht oder welche herausragenden Merkmale Ihre Immobilie besitzt. Dies erleichtert eine realistische Einschätzung des Verkaufswerts. Ich verfüge zudem über eine Vielzahl an Werkzeugen, um die Immobilie optimal am Markt zu positionieren und zu bewerben, die Ausarbeitung eines aussagekräftigen Exposès ist natürlich Teil davon. Für Exklusivaufträge fertige ich auch eine erlebbare 3D-Visualisierung (Immobilie verkaufen).
Marktkenntnis und Kundenstock
Ich kenne den regionalen Immobilienmarkt sehr gut und weiß um die momentane Nachfrage Bescheid. Ich kann einschätzen, welche Objekte mehr oder weniger gefragt sind und kenne die Trends des Marktes. Diese Marktnähe hilft dazu, den Kauf- oder Mietpreis in einer realistischen Höhe einordnen. Zudem kann ich auf einen großen Kundenstamm zurückgreifen, um die Immobilie zielgerichtet anzubieten. Dies kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen.
Zeitersparnis durch Kenntnis der Abläufe
Die Abwicklung einer Immobilienvermarktung, unabhängig ob es sich um ein Haus oder eine Wohnung, eine Gewerbeimmobilie, einen Bau- oder Kulturgrund handelt, ist sehr vielfältig und umfasst auch die betreffenden Rechtsfragen. Darin kann ich auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und gegebenenfalls einen rechtlichen Beistand aktivieren. Mindestens ebenso bedeutend ist der zeitliche Vorteil für den Verkäufer. Die Interessentengespräche werden durchgeführt, die Besichtigungstermine abgehalten, alle Anzeigen und Telefonate abgewickelt – eine zusammen genommen sehr aufwendige Abfolge, um die sich der Verkäufer nicht selbst kümmern muss.
Besserer Verkaufspreis durch emotionale Distanz
Emotionen haben bei einem Immobilienverkauf oder der Vermietung wenig Platz. Ein privater Anbieter wird durch persönliche die Erinnerungen im Zusammenhang mit der Immobilie dem potenziellen Käufer gegenüber in der Argumentationsführung immer gehemmt sein. Dies wirkt sich häufig nachteilig auf den zu erzielenden Preis aus. Durch die emotionale Distanz um Objekt kann ich es somit unvoreingenommener potenziellen Interessenten präsentieren.
Durch meine Hilfe vereinfacht sich Ihre Suche nach der Traumimmobilie wesentlich. Neben der Kenntnis verschiedener Abläufe rund um den Kauf erhalten Sie auch Sicherheit bei der Auswahl der richtigen Immobilie.
Beschreibung des Objekts
Ich kenne die angebotenen Immobilien, ihre Vorteile und ihre Nachteile. Böse Überraschungen sind somit auszuschließen. Meine technischen und baurechtlichen Kenntnisse geben Ihnen die Sicherheit, dass die Pläne, die Sie mit Ihrer Immobilie haben, auch umsetzbar sind. Gleichzeitig erhalten Sie eine umfassende Auskunft, wie es um einen möglichen Renovierungsstand bestellt ist, sowie die rechtlichen Aspekte rund um die Immobilie.
Marktkenntnis vor Ort
Wer nicht täglich mit der Materie zu tun hat, der kann den örtlichen Immobilienmarkt nicht kennen. Durch meine Kenntnis über die momentan verfügbaren Immobilen in unserem Einzugsgebiet kann ich Ihnen sehr schnell passende Vorschläge unterbreiten und dadurch den Findungsprozess Ihrer Traumimmobilie beschleunigen.
Preiseinschätzung
Als Ihr Immobilienmakler vor Ort können Sie sich über die Beurteilung der Lage und des Zustands der Immobilie sicher sein und erhalten damit einen realistischen Wert für das Kaufobjekt. Zudem habe ich Zugang zu umfassende deutsche und italienische Immobilien-Datenbanken und kann die momentane Wertentwicklung richtig einschätzen. Somit haben Sie als potenzieller Käufer die Sicherheit, dass das angebotene Objekt den Kaufpreis rechtfertigt.
Große Objektdatenbank
Zuallererst werde ich immer auf die bestehenden Objekte in meinem Portfolio zurückgreifen, sofern sie Ihren Wünschen entsprechen. Dies hat den Vorteil, dass die Qualität der Immobilie vorab intensiv von mir geprüft wurde und dass der zeitliche Ablauf beschleunigt werden kann.
