Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante und kompakte Dreizimmerwohnung befindet sich in einem Kondominium das Ende der 1970er Jahre am Ritten, in zentraler Lage von Klobenstein erbaut wurde. Auf ca. 70 m² Bruttowohnfläche verteilen sich ein großes Schlafzimmer, Wohnbereich, ein kleineres Schlafzimmer, Küchenbereich, Badezimmer mit Dachfenster und einen direkt darüber liegenden Dachboden. Außerdem können zwei großzügige Terrassen die im 1. und 2. Stock nach Westen und Osten ausgerichtet sind, gemeinschaftlich genutzt werden. Es gibt keine Wartungsarbeiten. Das Kondominium befindet sich in einem äußerst gepflegtem und guten Zustand. Der ca. 9 m² große Keller ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Autoabstellplatz im Freien kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort möbiliert oder unmöbiliert übergeben werden.
ES HANDELT SICH UM EINE FREI, NICHT KONVENTIONIERTE WOHNUNG DIE IM ALLEINAUFTRAG VERKAUFT WIRD.
Ausstattung - Badezimmer: Badewanne mit Dusche, Dachfenster, WC
- Dachboden als Abstellraum
- Schlafzimmer mit Bett und Schrank
- Komplette Küche
- Wohnzimmer komplett möbiliert
- Aufzug fährt bis in den 3.Stock
- Kondominiale Terrrasse
- Keller
- Stellplatz im Freien mit elektrischer Schranke (für 15.000€ extra)
Lage Gelegen in der Gemeinde Ritten befindet sich diese Immobilie im Zentrum von Klobenstein. Umgeben von einer malerischen Berglandschaft bietet die Gemeinde zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Durch eine nahegelegene Haltestelle des "Rittner Bahndls" (eine historische Schmalspurbahn) sind Nachbarortschaften wie Oberbozen oder Lichtenstein einfach und schnell zu erreichen. Vorteilhaft ist außerdem die Nähe zur Landeshauptstadt Bozen, die einfach mittels Auto, Bus oder der Rittner-Seilbahn erreicht werden kann und ein reiches kulturelles Angebot, hochwertige Restaurants und unzählige Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gut / Ausreichend |
| Energieausweis | Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis | 13.12.2029 |
| Endenergiebedarf | 120 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
