in 39040 Cortaccia Sulla Strada Del Vino Bilocale di nuova costruzione con loggia e giardino
Num. imm. RS2334-2A Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Nuova costruzione CAP 39040
Città Cortaccia Sulla Strada Del Vino Paese Italia
Tipo di piano Piano terra Superficie abitabile 54 m²
Superficie catastale 43 m² Locali 2
Camere da letto 1 Bagni 1
Balcone/Terrazza 11 m² Unità abitative 5
Vetro infissi Triplo vetro Infissi Infissi in alluminio
Alimentazione riscaldamento Pompa di calore, Pellet Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Pavimento Piastrelle possibilità di parcheggio Garage Extra
Prezzo dell'immobile 205.000 € Commissione d’agenzia 3 %
Num. imm. RS2334-2A
Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Nuova costruzione
CAP 39040
Città Cortaccia Sulla Strada Del Vino
Paese Italia
Tipo di piano Piano terra
Superficie abitabile 54 m²
Superficie catastale 43 m²
Locali 2
Camere da letto 1
Bagni 1
Balcone/Terrazza 11 m²
Unità abitative 5
Vetro infissi Triplo vetro
Infissi Infissi in alluminio
Alimentazione riscaldamento Pompa di calore, Pellet
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Pavimento Piastrelle
possibilità di parcheggio Garage Extra
Prezzo dell'immobile 205.000 €
Commissione d’agenzia 3 %
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Descrizione dell’immobile Questo bilocale è stato realizzato in un progetto di nuova costruzione secondo le norme casa clima A su un piccolo altopiano della Valle dell'Adige a Graun/Cortaccia. L'edificio è suddiviso in un totale di sole 5 unità abitative e grazie alla sua disposizione offre ad ogni appartamento la massima privacy possibile. Circa 55 m² di spazio abitativo sono distribuiti su un unico piano al piano terra: camera da letto, bagno, cucina-soggiorno, loggia e giardino esposto a nord.
L'appartamento è convenzionato ma può essere esentato dalla convenzione a pagamento.
È possibile acquistare un garage con un supplemento di 25.000 euro.
Dotazioni - CasaClima A
- Cantina
- Giardino
- Garage extra (25.000€)
- Divisori insonorizzati
- Riscaldamento a pavimento con controllo individuale delle stanze
- Tripli vetri
- Sistema di interfono audio
- Tapparelle elettriche
- Pavimento in parquet di quercia nelle camere
- Piastrelle di grandi dimensioni nel bagno
- Porta del garage elettrica
Posizione Questo nuovo progetto edilizio si trova nel centro di Graun, una piccola frazione del comune di Cortaccia. A soli 1,5 km sopra il centro del paese, su un altopiano a 800 m sul livello del mare, si trova il villaggio di circa 250 abitanti. Nonostante le sue modeste dimensioni, il paese è noto in tutto l'Alto Adige non solo per i suoi panorami mozzafiato, ma anche per la sua posizione soleggiata e la varietà della natura circostante.
Il paese è raggiungibile direttamente da Kurtatsch attraverso la strada di montagna "Alter Graunerweg" in circa 5 minuti di auto.
Certificazione energetica
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Anno di costruzione 2025
Condizione Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al: 20.08.2033
Fabbisogno energetico 30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica) 2025
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