in 39040 Cortaccia Sulla Strada Del Vino Bilocale di nuova costruzione con terrazze e giardino

Num. imm.	RS2334-2B	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39040	Città	Cortaccia Sulla Strada Del Vino
Via	Graun	Paese	Italia
Piano	1	Tipo di piano	1
Superficie catastale	50 m²	Superficie di vendita	79 m²
Locali	2	Camere da letto	1
Bagni	1	Balcone/Terrazza	32 m²
Unità abitative	5	Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato	Pavimento	Piastrelle
Giardino	Privato	Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra	Prezzo dell'immobile	270.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2334-2B
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39040
Città	Cortaccia Sulla Strada Del Vino
Via	Graun
Paese	Italia
Piano	1
Tipo di piano	1
Superficie catastale	50 m²
Superficie di vendita	79 m²
Locali	2
Camere da letto	1
Bagni	1
Balcone/Terrazza	32 m²
Unità abitative	5
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Pavimento	Piastrelle
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra
Prezzo dell'immobile	270.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Questo bilocale è stato realizzato in un progetto di nuova costruzione secondo le norme Klimahaus A su un piccolo altopiano della Valle dell'Adige a Corona/Cortaccia. L'edificio è suddiviso in un totale di sole 5 unità abitative e, grazie alla sua disposizione, ogni appartamento offre la massima privacy possibile. Circa 50 m² di superficie netta abitabile sono distribuiti su un unico piano al primo piano: camera da letto, bagno e cucina/soggiorno. Inoltre, l'appartamento dispone di due terrazze e giardini esposti a nord e a sud.
L'appartamento è convenzionato ma può essere esentato dalla convenzione a pagamento.
È possibile acquistare un garage con un supplemento di 25.000 euro. Dotazioni - CasaClima A
- Cantina
- giardino
- Garage extra (25.000€)
- Divisori acustici
- Riscaldamento a pavimento con controllo individuale delle stanze
- Tripli vetri
- Sistema di interfono audio
- Tapparelle elettriche
- Pavimento in parquet di quercia nelle camere
- Piastrelle di grandi dimensioni nel bagno
- Porta del garage elettrica Posizione Questo nuovo progetto edilizio si trova nel centro di Corona, una piccola frazione del comune di Cortaccia. A soli 1,5 km sopra il centro del paese, su un altopiano a 800 m sul livello del mare, si trova il villaggio di circa 250 abitanti. Nonostante le sue modeste dimensioni, il paese è noto in tutto l'Alto Adige non solo per i suoi panorami mozzafiato, ma anche per la sua posizione soleggiata e la varietà della natura circostante.
Il paese è raggiungibile direttamente da Kurtatsch attraverso la strada di montagna "Alter Graunerweg" in circa 5 minuti di auto.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2025
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	17.11.2033
Fabbisogno energetico	30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2025