Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Top sanierte Dreizimmerwohnung mit Charme in historischem Haus im Zentrum von Eppan sucht neuen Eigentümer. Das Appartment ist intern nach Südosten ausgerichtet und befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug. Dieser Umstand und die erneuerte zentrale Gasheizung bewirken niedere Kondominiumspesen. Von der Wohnküche und einem Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon (welcher mit Glas überdacht wurde) mit Sicht auf den Schlern und das Überetsch. Das zweite Schlafzimmer befindet sich einen halben Stock höher mit angrenzendem modernem Bad. Die Wohnung wurde ursprünglich für den Eigenbedarf aufwendig saniert. Davon zeugen die hochwertigen Einbaumöbel, viele liebevolle Details und die Kücheneinrichtung. Im Kaufpreis ist fast die komplette Einrichtung und natürlich auch die Klimaanlage inbegriffen. Die Wohnung ist frei von Bindungen. Man könnte also innerhalb weniger Wochen nur mit Handgepäck einziehen, wohnen und sich wohlfühlen.
Eine geschlossene Garage kann um 26.000 Euro extra angekauft werden. Für eine Besichtigung oder weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Ausstattung - neuwertige, zentrale Gasheizung
- hochwertige Kücheneinrichtung
- Bad mit kleiner Wanne + Duschmöglichkeit und Fenster
- Balkon
- die Wohnung kann fast komplett möbliert ohne Aufpreis übergeben werden
- Klimaanlage mit Außenmotor
- frei von Bindungen und geeignet als Feriendomizil
Lage Im Zentrum von St. Michael in der Gemeinde Eppan liegt diese charmante Dreizimmerwohnung in einem historischem Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten. Über den Innenhof und ein altes Tor gelangt man mit wenigen Schritten in die Fußgängerzone von St. Michael.
Die Umgebung ist für seine Burgen bekannt und gilt als größte Weinbaugemeinde Südtirols mit zahlreichen Wandermöglichkeiten, Anbindung ans Fahrradnetz und nicht zuletzt wegen den Montiggler Seen.
Energieausweis
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
30.12.2034 |
| Endenergiebedarf |
340 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1700 |
