in 39057 Appiano Sulla Strada Del Vino Appartamento di 3-4 stanze con balcone

Num. imm.	RS2438	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057	Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia	Piano	2
Tipo di piano	2	Superficie abitabile	73 m²
Superficie di vendita	103 m²	Locali	4
Camere da letto	2	Bagni	1
Balcone/Terrazza	13 m²	Numero ingressi	1
Vetro infissi	Doppio vetro	Infissi	Infisso di legno
Alimentazione riscaldamento	Gas, Legno	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento a gas
Pavimento	Assi in legno per pavimento, Piastrelle	Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore	possibilità di parcheggio	parcheggi pubblici
Prezzo dell'immobile	490.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2438
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057
Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia
Piano	2
Tipo di piano	2
Superficie abitabile	73 m²
Superficie di vendita	103 m²
Locali	4
Camere da letto	2
Bagni	1
Balcone/Terrazza	13 m²
Numero ingressi	1
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso di legno
Alimentazione riscaldamento	Gas, Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento a gas
Pavimento	Assi in legno per pavimento, Piastrelle
Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	parcheggi pubblici
Prezzo dell'immobile	490.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

Video

Video zu dieser Immobilie

Virtual Tour

360°-Tour

Descrizione dell’immobile Nel cuore di Appiano è in vendita questo speciale appartamento di 3-4 locali in un edificio del XVII secolo. L'intera casa è stata completamente ristrutturata nel 1994 e combina il carattere storico con il comfort abitativo contemporaneo.

Al secondo piano, su una superficie abitabile netta di circa 73 m², si trovano: ingresso, due ampie camere da letto, un luminoso bagno con finestra, bidet e doccia, un ripostiglio, una moderna cucina con zona pranzo e un accogliente soggiorno con stufa in maiolica. Dal soggiorno si accede al balcone esposto a est, che amplia armoniosamente la zona giorno. L'offerta è completata da una cantina di circa 15 m² al primo piano interrato, che offre molteplici possibilità di utilizzo. La cucina e il bagno sono stati recentemente rinnovati completamente, quindi l'appartamento può essere consegnato in ottime condizioni e senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.

L'appartamento non è convenzionato e può essere consegnato a breve termine. È l'ideale per chi apprezza il fascino storico, la posizione centrale e il comfort abitativo moderno. Dotazioni - Riscaldamento autonomo a gas
- Ascensore
- Cantina di 15 m²
- Parcheggi pubblici
- Cucina di alta qualità con elettrodomestici
- Bagno con finestra, bidet e doccia
- Balcone Posizione L'appartamento è situato in posizione centrale nel centro storico di Appiano, circondato da vicoli affascinanti, edifici tradizionali e un'atmosfera vivace e allo stesso tempo piacevole. Tutti i negozi, i caffè, i ristoranti, le scuole e i servizi si trovano a pochi passi di distanza, così come i collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico. Appiano è uno dei comuni più attraenti della Strada del Vino dell'Alto Adige e offre un'elevata qualità della vita, un clima mite e numerose opportunità di svago. La vicinanza a Bolzano, raggiungibile in breve tempo, rende la posizione particolarmente interessante per i pendolari e per chi cerca una combinazione ideale tra centralità e qualità abitativa.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1640
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	20.12.2034
Fabbisogno energetico	160 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1640