in 39050 Fie' Allo Sciliar Casa indipendente con bosco e prato

Num. imm.	RS2439	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Villa indipendente
CAP	39050	Città	Fie' Allo Sciliar
Paese	Italia	Superficie abitabile	104 m²
Superficie di vendita	240 m²	Superficie del terreno	6.312 m²
Locali	6	Camere da letto	4
Bagni	2	Balcone/Terrazza	36 m²
Unità abitative	1	Numero ingressi	1
Vetro infissi	Doppio vetro	Infissi	Infisso di legno
Alimentazione riscaldamento	Gasolio, Legno	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori
Pavimento	Piastrelle, Moquette, Parquet	Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore	possibilità di parcheggio	Posti auto all'aperto
Prezzo dell'immobile	Su richiesta	Commissione d’agenzia	3 %
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	RS2439
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente
CAP	39050
Città	Fie' Allo Sciliar
Paese	Italia
Superficie abitabile	104 m²
Superficie di vendita	240 m²
Superficie del terreno	6.312 m²
Locali	6
Camere da letto	4
Bagni	2
Balcone/Terrazza	36 m²
Unità abitative	1
Numero ingressi	1
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso di legno
Alimentazione riscaldamento	Gasolio, Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori
Pavimento	Piastrelle, Moquette, Parquet
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Posti auto all'aperto
Prezzo dell'immobile	Su richiesta
Commissione d’agenzia	3 %
Prezzo su richiesta	Sì

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Descrizione dell’immobile Nella ricercata zona residenziale di San Costantino, tra Fiè allo Sciliar e l'idilliaco Lago di Fiè, sorge questa affascinante casa unifamiliare in stile tradizionale risalente agli anni '60. L'immobile coniuga il carattere autentico dell'epoca in cui è stato costruito con un ambiente naturale straordinario, offrendo al contempo un eccellente potenziale per una ristrutturazione personalizzata.
L'immobile è dotato di una cantina che copre l'intera superficie e offre ampi locali di servizio e magazzini.
Al piano terra si trovano l'accogliente zona giorno, una cucina, una camera e un ripostiglio. Dalla zona giorno si accede all'ampia terrazza soleggiata che offre una splendida vista sul paesaggio circostante. Un WC al piano terra completa la pratica suddivisione degli spazi. Il primo piano ospita quattro luminose camere da letto, un bagno e un balcone un balcone esposto a sud. La tradizionale stufa in maiolica nella zona giorno crea un'atmosfera accogliente e sottolinea l'autentico stile abitativo altoatesino. Dotazioni - Terrazza e balcone con vista panoramica
- Categoria catastale A/2
- 4 posti auto
- Cantina
- Riscaldamento a gasolio con serbatoio da 2x1200 l
- 2 appezzamenti di terreno (circa 0,5 ha di bosco e 1.400 m² di prato)
- Cubatura residua disponibile Posizione La casa si trova a San Costantino, una delle zone residenziali più richieste nei dintorni di Fiè allo Sciliar. L'ambiente è caratterizzato da tranquillità, sole e vicinanza alla natura. Particolarmente interessante è la possibilità di raggiungere comodamente a piedi il Lago di Fiè, una rinomata area naturale e ricreativa.
Altrettanto vicina è la funivia dell'Alpe di Siusi, che offre accesso diretto a una delle più belle aree escursionistiche e sciistiche delle Dolomiti. La posizione combina quindi l'esperienza della natura e la qualità del tempo libero ai massimi livelli.
San Costantino è costituito prevalentemente da case unifamiliari e ville ben tenute e offre un'atmosfera residenziale privata di alta qualità. Allo stesso tempo, Fiè, Siusi e Castelrotto sono raggiungibili in pochi minuti e offrono tutti i servizi importanti per la vita quotidiana.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1967
Condizione	Da ristrutturare
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	25.05.2035
Fabbisogno energetico	160 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1967