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in 39052 Kaltern Neubau Zweizimmerwohnung mit Terrasse
ImmoNr RS2457-A2 Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau Objekttyp Wohnung
PLZ 39052 Ort Kaltern
Land Italien Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche 49 m² Nutzfläche 49 m²
Verkaufsfläche 74 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 14 m² Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Eingänge 1 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Heizungsart Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Wärmepumpe Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Kein Garten Fahrstuhl Personenaufzug
Parkmöglichkeit Garage Extra, Stellplatz im Freien extra Kaufpreis 410.000 €
Außen-Provision 3 %
ImmoNr RS2457-A2
Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau
Objekttyp Wohnung
PLZ 39052
Ort Kaltern
Land Italien
Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche 49 m²
Nutzfläche 49 m²
Verkaufsfläche 74 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 14 m²
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Eingänge 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Heizungsart Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Wärmepumpe
Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Kein Garten
Fahrstuhl Personenaufzug
Parkmöglichkeit Garage Extra, Stellplatz im Freien extra
Kaufpreis 410.000 €
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Objektbeschreibung In absolut ruhiger Lage von Kaltern entsteht dieses stilvolle Neubauprojekt – ideal für alle, die moderne Wohnqualität inmitten der Natur suchen.

Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 49 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit einer hellen Wohnküche, ein Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmern.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit Nord-Ostausrichtung die zum Entspannen im Freien einlädt.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz (inklusive Keller) oder einen Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Die Ausführung als Klimahaus "A Nature" steht für nachhaltige Bauweise, Energieeffizienz und hochwertigen Wohnkomfort.

Es handelt sich um eine freie, NICHT KONVENTIONIERTE Wohnung. Ausstattung - Terrasse
- Klimahaus "A Nature"
- Photovoltaik
- Garage (inkl. Keller) oder Stellplatz kann separat erworben werden
- Aufzug
- Bodenheizung
- Zentrale Geothermie - Wärmepumpe
- NICHT KONVENTIONIERT! Lage Die Immobilie befindet sich in Kaltern an der Weinstraße, in ruhiger Lage in Mitten der Natur. Umgeben von Weinbergen und mediterraner Landschaft genießt man hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Kalterer See sowie das Ortszentrum mit Geschäften und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, Bozen und die umliegenden Orte liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier vereinen sich Ruhe, Naturverbundenheit und optimale Infrastruktur.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2026
Zustand Neu / Im Bau
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 14.03.2036
Endenergiebedarf 30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2026
Weitere Optionen
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