in 39052 Kaltern Geschäftslokal mit Stellplätzen zu verkaufen/vermieten!

ImmoNr	RS2463	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen	PLZ	39052
Ort	Kaltern	Land	Italien
Stockwerk	Erdgeschoss	Verkaufsfläche	156 m²
Bürofläche	130 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schaufenster	1	Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung	Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug	Parkmöglichkeit	öffentliche Stellplätze, Überdachter Stellplatz extra
Kaufpreis	175.000 €	Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2463
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
PLZ	39052
Ort	Kaltern
Land	Italien
Stockwerk	Erdgeschoss
Verkaufsfläche	156 m²
Bürofläche	130 m²
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schaufenster	1
Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Parkmöglichkeit	öffentliche Stellplätze, Überdachter Stellplatz extra
Kaufpreis	175.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung Zum Verkauf oder zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Forum Center in Kaltern.
Die Immobilie bietet eine Nettofläche von ca. 130 m² und ist aktuell durch Leichtbauwände aus Gipskarton in mehrere Räumlichkeiten gegliedert. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für verschiedenste Nutzungen, etwa als Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche oder Geschäftslokal.
Die Beheizung und Kühlung erfolgen über eine zentrale Gasheizung sowie eine Klimaanlage, was für hohen Nutzungskomfort sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Stellplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss, welche optional für jeweils 10.000 Euro erworben werden können. Ausstattung - 2 Stellplätze in Tiefgarage (10.000 Euro je Stellplatz)
- Öffentliche Stellplätze
- Aufzug
- Zentrale Gasheizung
- Klimaanlage Lage Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler und Lage in der Bahnhofstraße in Kaltern, einer der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen des Ortes. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomiebetrieben sowie öffentlichen Einrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum sowie zu stark frequentierten Einrichtungen weist der Standort eine sehr gute Kundenfrequenz auf. Die Bahnhofstraße fungiert als zentrale Verbindungsstraße und gewährleistet sowohl eine gute Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr als auch eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energieausweis

Zustand	Gut / Ausreichend
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)

Office Team

+39 (0)471 978830

info@rsimmo.it

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