in 39100 Bolzano Uno stile di vita moderno in uno spazio ridotto – ideale come abitazione di prop ...

Num. imm.	RS2471	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39100	Città	Bolzano
Paese	Italia	Piano	6
Tipo di piano	6	Superficie abitabile	17 m²
Superficie di vendita	22 m²	Locali	1
Camere da letto	1	Bagni	1
Vetro infissi	Doppio vetro	Infissi	Infisso in PVC
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Giardino	Nessuno	Ascensore	Ascensore
Prezzo dell'immobile	158.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2471
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39100
Città	Bolzano
Paese	Italia
Piano	6
Tipo di piano	6
Superficie abitabile	17 m²
Superficie di vendita	22 m²
Locali	1
Camere da letto	1
Bagni	1
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso in PVC
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore
Prezzo dell'immobile	158.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Questo monolocale, completamente ristrutturato nel 2022, si trova al 6° e ultimo piano di un condominio ben tenuto. Da qui si gode di una splendida vista sulla torre della chiesa di Cristo Re e sul tranquillo cortile interno. Un ascensore garantisce un comodo accesso, mentre un ripostiglio in cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Nel corso della ristrutturazione completa sono stati rinnovati integralmente tutti gli impianti elettrici, le tapparelle, i sanitari e lo scaldabagno elettrico. L’appartamento viene consegnato con tutte le necessarie dichiarazioni di conformità degli impianti rinnovati e offre quindi un elevato livello di sicurezza e mantenimento del valore.

Un architetto ha ripensato con cura la disposizione degli spazi, in modo da sfruttare al meglio la superficie abitabile esistente. L’angolo cottura su misura, con piano di lavoro in pietra di alta qualità, numerosi armadi e pratiche soluzioni di stoccaggio, soddisfa tutte le esigenze della vita moderna. Una porta scorrevole salvaspazio conduce all’elegante bagno con doccia e WC. Nell’ingresso è inoltre presente un allacciamento per la lavatrice.

L’appartamento è attualmente affittato a 600 € al mese più le spese condominiali con un contratto annuale che scade a fine anno. L’attuale inquilino vorrebbe rinnovare il contratto di locazione. Ciò rende l’immobile adatto sia per uso proprio che come interessante investimento immobiliare con rendimenti locativi immediati. Dotazioni - Riscaldamento a gas con radiatori
- Scaldabagno elettrico
- Ascensore
- Cantina
- Completamente arredato con televisore, cucina, letti, armadi, mobili da bagno Posizione L'immobile si trova in via Duca d'Aosta n. 91, nel condominio Gardenia, al 6° e ultimo piano. Nelle immediate vicinanze si trovano una pista ciclabile, negozi, il tribunale e i collegamenti con la rete di trasporti pubblici.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1958
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	18.01.2023
Fabbisogno energetico	470 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1958