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in 39057 Eppan Geschäftslokal mit Magazin und Stellplätzen
ImmoNr RS2472 Vermarktungsart Kauf
Objektart Laden/Einzelhandel Objekttyp Einzelhandelsladen
PLZ 39057 Ort Eppan
Land Italien Stockwerk Erdgeschoss
Ladenfläche 70 m² Lagerfläche 53 m²
Verkaufsfläche 97 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Gewerbefläche 135 m²
Anzahl Schaufenster 4 Anzahl Eingänge 1
Verglasung Doppelt verglast Befeuerung Gas
Heizungsart Heizkörper (IT), Zentralheizung, Gasheizung Boden Fliesen
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Parkmöglichkeit öffentliche Stellplätze, Stellplatz im Freien extra, Stellplätze im Freien
Kaufpreis 375.000 € Außen-Provision 3 %
ImmoNr RS2472
Vermarktungsart Kauf
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandelsladen
PLZ 39057
Ort Eppan
Land Italien
Stockwerk Erdgeschoss
Ladenfläche 70 m²
Lagerfläche 53 m²
Verkaufsfläche 97 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gewerbefläche 135 m²
Anzahl Schaufenster 4
Anzahl Eingänge 1
Verglasung Doppelt verglast
Befeuerung Gas
Heizungsart Heizkörper (IT), Zentralheizung, Gasheizung
Boden Fliesen
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit öffentliche Stellplätze, Stellplatz im Freien extra, Stellplätze im Freien
Kaufpreis 375.000 €
Außen-Provision 3 %
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit großzügiger Schaufensterfläche und drei privaten Stellplätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 70 m² die eigentliche Geschäftsfläche mit Hinterzimmer, Vorraum und WC. Von hier führt eine interne Treppe direkt in das Untergeschoss.
Im Untergeschoss steht zusätzlich ein ca. 53 m² großes Magazin zur Verfügung, das sich ideal als Lager- oder Abstellfläche eignet.
Dank der guten Raumaufteilung und der großzügigen Schaufensterflächen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen, beispielsweise für Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Ausstattung - Vier großzügige Fensterfronten als attraktive Schau- und Präsentationsfläche
- Sichtbare und zentrale Lage in der Bahnhofstraße in Eppan
- Magazin im Untergeschoss, bequem über eine interne Treppe zugänglich
- WC im Erdgeschoss
- Zentrale Gasheizung
- Private Stellplätze können zusätzlich zum Kaufpreis für € 15.000 je Stellplatz erworben werden Lage Das Geschäftslokal befindet sich in der Bahnhofstraße in Eppan an der Weinstraße, in zentraler und gut erreichbarer Lage. Der Standort bietet eine attraktive Ausgangslage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die zentrale Position sind das Dorfzentrum von Eppan sowie wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung und die drei privaten Stellplätze direkt beim Geschäftslokal stellen insbesondere für Kunden und Mitarbeiter einen zusätzlichen Vorteil dar.
Die Lage eignet sich damit hervorragend für Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe und verbindet gute Erreichbarkeit mit der Nähe zum Zentrum von Eppan.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1975
Zustand Gut / Ausreichend
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 10.09.2026
Endenergiebedarf 230 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1975
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