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in 39057 Appiano Sulla Strada Del Vino Locale commerciale con magazzino e posti auto
Num. imm. RS2472 Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Negozio o Locale commerciale Tipo di immobile Negozio al dettaglio
CAP 39057 Città Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese Italia Tipo di piano Piano terra
Superficie di vendita 70 m² Superficie magazzino 53 m²
Superficie di vendita 97 m² Locali 2
Bagni 1 Superficie commerciale 135 m²
Numero vetrine 4 Numero ingressi 1
Vetro infissi Doppio vetro Alimentazione riscaldamento Gas
Impianto riscaldamento Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas Pavimento Piastrelle
Ascensore Senza ascensore possibilità di parcheggio parcheggi pubblici, Posto auto all'aperto extra, Posti auto all'aperto
Prezzo dell'immobile 375.000 € Commissione d’agenzia 3 %
Num. imm. RS2472
Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Negozio o Locale commerciale
Tipo di immobile Negozio al dettaglio
CAP 39057
Città Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese Italia
Tipo di piano Piano terra
Superficie di vendita 70 m²
Superficie magazzino 53 m²
Superficie di vendita 97 m²
Locali 2
Bagni 1
Superficie commerciale 135 m²
Numero vetrine 4
Numero ingressi 1
Vetro infissi Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento Gas
Impianto riscaldamento Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Pavimento Piastrelle
Ascensore Senza ascensore
possibilità di parcheggio parcheggi pubblici, Posto auto all'aperto extra, Posti auto all'aperto
Prezzo dell'immobile 375.000 €
Commissione d’agenzia 3 %
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Descrizione dell’immobile È in vendita un locale commerciale versatile, caratterizzato da ampie vetrine e dotato di tre posti auto privati.
Al piano terra, su una superficie di circa 70 m², si trova l’area commerciale vera e propria, composta da locale sul retro, disimpegno e WC. Una scala interna collega direttamente il piano terra al piano interrato.
Al piano interrato è inoltre disponibile un magazzino di circa 53 m², ideale come deposito o spazio di stoccaggio.
Grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e alle ampie superfici vetrate, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo e si presta, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative, ad esempio come negozio, ufficio, studio professionale, ambulatorio o attività di servizi. Dotazioni - Quattro ampie vetrine, ideali come spazio espositivo e di presentazione
- Posizione centrale e ben visibile in Via Stazione ad Appiano
- Magazzino al piano interrato, comodamente accessibile tramite scala interna
- WC al piano terra
- Riscaldamento centralizzato a gas
- Possibilità di acquistare posti auto privati al prezzo aggiuntivo di € 15.000 ciascuno Posizione Il locale commerciale si trova in Via Stazione ad Appiano sulla Strada del Vino, in una posizione centrale e facilmente accessibile. La sua ubicazione rappresenta un’ottima soluzione per diverse tipologie di attività commerciali e professionali.
Grazie alla posizione centrale, il centro di Appiano, così come i principali servizi e le infrastrutture, sono comodamente raggiungibili. La buona accessibilità e i tre posti auto privati direttamente presso il locale costituiscono un ulteriore vantaggio, sia per la clientela che per i collaboratori.
La posizione si presta quindi particolarmente bene per attività commerciali, uffici, studi professionali, ambulatori o attività di servizi, combinando un’ottima accessibilità con la vicinanza al centro di Appiano.
Certificazione energetica
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Anno di costruzione 1975
Condizione Buono / Abitabile
Certificazione energetica Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al: 10.09.2026
Fabbisogno energetico 230 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica) 1975
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