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in 39057 Eppan Großzügiges Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern
ImmoNr RS2477 Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Reihenhaus
PLZ 39057 Ort Eppan
Land Italien Wohnfläche 137 m²
Verkaufsfläche 184 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 21 m² Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Eingänge 2 Verglasung Doppelt verglast
Fensterrahmen Holz-Rahmen Befeuerung Gas
Heizungsart Ofenheizung, Heizkörper (IT), Gasheizung, Gasheizung Boden Fliesen, Teppichboden
Gartennutzungsart Eigennutzung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit Garage, öffentliche Stellplätze, Kondominiale Stellplätze Kaufpreis 860.000 €
Außen-Provision 3 %
ImmoNr RS2477
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 39057
Ort Eppan
Land Italien
Wohnfläche 137 m²
Verkaufsfläche 184 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 21 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Eingänge 2
Verglasung Doppelt verglast
Fensterrahmen Holz-Rahmen
Befeuerung Gas
Heizungsart Ofenheizung, Heizkörper (IT), Gasheizung, Gasheizung
Boden Fliesen, Teppichboden
Gartennutzungsart Eigennutzung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit Garage, öffentliche Stellplätze, Kondominiale Stellplätze
Kaufpreis 860.000 €
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Eppan bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 114 m², einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Nebenflächen eignet sich die Immobilie ideal für Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Die Gärten auf beiden Seiten des Hauses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen im Freien ein.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon. Der über eine Innentreppe erreichbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Hobbyraum oder Stauraum.
Im Untergeschoss stehen eine ca. 38 m² große Garage mit direktem Hauszugang sowie rund 50 m² Kellerflächen zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das in den 1980er-Jahren errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand, ist sofort bezugsbereit und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ausstattung - Kachelofen im Wohnzimmer
- Doppelgarage und kondominiale Stellplätze
- Großzügige Kellerräume
- Dachboden
- Privatgärten Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Sillweg in Eppan an der Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Montiggler Seen, zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie die gute Anbindung an Bozen machen diese Lage besonders attraktiv und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1988
Zustand Gut / Ausreichend
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 06.07.2035
Endenergiebedarf 250 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1988
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