in 39050 Völs am Schlern Zweifamilienhaus - Baugrund - Betriebswohnungen

ImmoNr	RS2483	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	39050	Ort	Völs am Schlern
Land	Italien	Wohnfläche	196 m²
Grundstücksfläche	390 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2	Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ofenheizung, Heizkörper (IT)	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	Stellplatz im Freien	Terrasse	Ja
Kaufpreis	950.000 €	Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2483
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	39050
Ort	Völs am Schlern
Land	Italien
Wohnfläche	196 m²
Grundstücksfläche	390 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ofenheizung, Heizkörper (IT)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Kaufpreis	950.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit für zwei Familien, die sich gemeinsam den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten!
In der begehrten Fraktion St. Konstantin bei Völs am Schlern steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Immobilien dieser Art sind in der Gegend äußerst selten und aufgrund des hohen Preisniveaus besonders gefragt.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ob moderne Raumgestaltung, energetische Aufwertung oder eine umfassende Neugestaltung – hier können die zukünftigen Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen und gegebenenfalls von steuerlichen Begünstigungen profitieren.
Besonders attraktiv ist das Haus für zwei Familien, die gemeinsam investieren und sich die Anschaffungs- und Sanierungskosten teilen möchten. Auch als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder möglicherweise als Betriebs- bzw. Mitarbeiterwohnungen bietet die Immobilie interessante Perspektiven.
Die jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen sind zu prüfen.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nutzen möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung Freistehendes Wohngebäude mit vielseitigem Gestaltungspotenzial

Rechteckiger Gebäudegrundriss von ca. 8 × 11 Metern

Erstes Obergeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche

Dachgeschoss mit ebenfalls ca. 88 m² Wohnfläche

Sanitärausstattung mit einem vollständigen Badezimmer und einem separaten WC

Gesamtes Erdgeschoss bisher als Keller- und Lagerfläche genutzt

Attraktive Hanglage mit Potenzial zur Realisierung von zwei großzügigen, getrennten Wohneinheiten

Möglichkeit zur Gestaltung einer Wohneinheit mit Terrasse und einer zweiten mit privatem Garten, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen Lage St. Konstantin ist eine idyllische Fraktion der Gemeinde Völs am Schlern, eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Schlerngebiets. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und herrlichem Bergpanorama bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Völs am Schlern und Seis am Schlern mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kastelruth und die Landeshauptstadt Bozen sind gut angebunden.
Die Nähe zur Seiser Alm und zum Naturpark Schlern-Rosengarten macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert.
St. Konstantin zählt zu den reizvollen Wohnlagen im Schlerngebiet und ist besonders für Menschen interessant, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Energieausweis

Baujahr	1968
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	09.10.2036
Endenergiebedarf	160 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968

Robert Dösel

3356933174

robert@rsimmo.it

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