in 39050 Völs am Schlern Two-family home - Building lot - Company housing

PropNo	RS2483	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Duplex house
Postcode	39050	City	Völs am Schlern
Country	Italy	Living area	196 sqm
Plot surface area	390 sqm	Number of rooms	7
Number of bathrooms	2	Glazing	Double glazed
Window frames	Wooden frame	Combustion	Oil
Heating type	Furnace heating, Radiators (IT)	Elevator	No lift
Parking possibility	Outdoor parking space	Terrace	Yes
Purchase price	950.000 €	External commission	3 %

PropNo	RS2483
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Duplex house
Postcode	39050
City	Völs am Schlern
Country	Italy
Living area	196 sqm
Plot surface area	390 sqm
Number of rooms	7
Number of bathrooms	2
Glazing	Double glazed
Window frames	Wooden frame
Combustion	Oil
Heating type	Furnace heating, Radiators (IT)
Elevator	No lift
Parking possibility	Outdoor parking space
Terrace	Yes
Purchase price	950.000 €
External commission	3 %

Video

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

360°-Tour

Property description Seltene Gelegenheit für zwei Familien, die sich gemeinsam den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten!
In der begehrten Fraktion St. Konstantin bei Völs am Schlern steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Immobilien dieser Art sind in der Gegend äußerst selten und aufgrund des hohen Preisniveaus besonders gefragt.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ob moderne Raumgestaltung, energetische Aufwertung oder eine umfassende Neugestaltung – hier können die zukünftigen Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen und gegebenenfalls von steuerlichen Begünstigungen profitieren.
Besonders attraktiv ist das Haus für zwei Familien, die gemeinsam investieren und sich die Anschaffungs- und Sanierungskosten teilen möchten. Auch als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder möglicherweise als Betriebs- bzw. Mitarbeiterwohnungen bietet die Immobilie interessante Perspektiven.
Die jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen sind zu prüfen.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nutzen möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Equipment/Features Detached residential building with versatile design potential

Rectangular floor plan measuring approximately 8 × 11 meters

First floor with approximately 88 m² of living space

Attic with approximately 88 m² of living space as well

Bathroom facilities include one full bathroom and a separate toilet

Entire ground floor previously used as a basement and storage area

Attractive hillside location with the potential to create two spacious, separate residential units

Possibility to design one residential unit with a terrace and a second with a private garden, subject to building permits Location St. Konstantin is an idyllic hamlet in the municipality of Völs am Schlern, nestled in the impressive natural landscape of the Schlern region. The peaceful, rural setting—with expansive meadows, forests, and a magnificent mountain panorama—offers a high quality of life and living.
The location combines living close to nature with easy access to the surrounding towns. Völs am Schlern and Seis am Schlern, with their shopping, restaurants, and various services, are just a few minutes’ drive away. Kastelruth and the provincial capital, Bolzano, are also well connected.
The proximity to the Seiser Alm and the Schlern-Rosengarten Nature Park makes the area particularly attractive for nature lovers and active people. Numerous hiking trails, bike routes, and a wide range of recreational activities offer excellent opportunities for relaxation in every season.
St. Konstantin is one of the most charming residential areas in the Schlern region and is particularly appealing to people who value peace, nature, and privacy without wanting to sacrifice good transportation links.

Energy certificate

Year of construction	1968
Condition	In need of renovation
Energy certificate	Demand certificate (APE)
Energy certificate valid until	09.10.2036
Final energy demand	160 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1968