in 39050 Fie' Allo Sciliar Casa bifamiliare - terreno edificabile - alloggi per il personale

Num. imm.	RS2483	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Casa bifamiliare
CAP	39050	Città	Fie' Allo Sciliar
Paese	Italia	Superficie abitabile	196 m²
Superficie del terreno	390 m²	Locali	7
Bagni	2	Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso di legno	Alimentazione riscaldamento	Gasolio
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori	Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Parcheggio all’aperto	Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	950.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2483
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa bifamiliare
CAP	39050
Città	Fie' Allo Sciliar
Paese	Italia
Superficie abitabile	196 m²
Superficie del terreno	390 m²
Locali	7
Bagni	2
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso di legno
Alimentazione riscaldamento	Gasolio
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori
Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	950.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Un’occasione rara per due famiglie che desiderano realizzare insieme il sogno di una casa di proprietà!

Nella ricercata frazione di San Costantino, nel comune di Fiè allo Sciliar, proponiamo in vendita una casa bifamiliare indipendente con molteplici possibilità di utilizzo. Immobili di questa tipologia sono estremamente rari nella zona e particolarmente interessanti, anche in considerazione degli elevati prezzi del mercato immobiliare locale.

L’edificio necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di realizzare soluzioni abitative personalizzate. Che si tratti di una moderna ridistribuzione degli spazi, di un miglioramento dell’efficienza energetica o di una ristrutturazione completa, i futuri proprietari potranno adattare l’immobile alle proprie esigenze, beneficiando eventualmente delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente.

La proprietà è particolarmente interessante per due famiglie che desiderano investire insieme, condividendo i costi di acquisto e ristrutturazione. L’immobile offre inoltre interessanti prospettive come abitazione multigenerazionale, per una combinazione di uso personale e locazione oppure, ove consentito, come alloggio aziendale o per dipendenti.

Le rispettive condizioni e possibilità urbanistiche ed edilizie dovranno essere verificate.

Un’opportunità rara per acquirenti lungimiranti, capaci di riconoscere e valorizzare il potenziale di questa proprietà.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, siamo volentieri a vostra disposizione. Dotazioni Edificio residenziale indipendente con molteplici possibilità di personalizzazione

Pianta rettangolare dell’edificio di circa 8 × 11 metri

Primo piano con una superficie abitabile di circa 88 m²

Piano sottotetto con una superficie abitabile di circa 88 m²

Servizi igienici composti da un bagno completo e un WC separato

Intero piano terra attualmente adibito a cantine e locali deposito

Interessante posizione su terreno in pendenza, con possibilità di ricavare due ampie unità abitative indipendenti

Possibilità di realizzare un’abitazione con terrazza e una seconda unità con giardino privato, previa verifica delle disposizioni urbanistiche e delle necessarie autorizzazioni edilizie Posizione San Costantino è un’idilliaca frazione del comune di Fiè allo Sciliar, immersa nello straordinario paesaggio naturale dell’area dello Sciliar. Il contesto tranquillo e rurale, caratterizzato da ampi prati, boschi e splendide vedute sulle montagne circostanti, offre un’elevata qualità abitativa e di vita.

La posizione coniuga il piacere di vivere a stretto contatto con la natura con una buona accessibilità ai centri abitati circostanti. Fiè allo Sciliar e Siusi allo Sciliar, con i loro negozi, ristoranti e numerosi servizi, sono raggiungibili in pochi minuti d’auto. Anche Castelrotto e il capoluogo Bolzano sono ben collegati.

La vicinanza all’Alpe di Siusi e al Parco Naturale Sciliar-Catinaccio rende questa zona particolarmente interessante per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta. Numerosi sentieri escursionistici, percorsi ciclabili e un’ampia scelta di attività ricreative offrono eccellenti opportunità di svago e relax durante tutto l’anno.

San Costantino è una delle suggestive località residenziali dell’area dello Sciliar, particolarmente apprezzata da chi cerca tranquillità, natura e privacy, senza rinunciare a buoni collegamenti con i principali centri della zona.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1968
Condizione	Da ristrutturare
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	09.10.2036
Fabbisogno energetico	160 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1968