Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Nördlingen
Doppelhaushälfte, 153 m², 6 Zimmer, 86720 Nördlingen
Details
| ImmoNr | 1.970 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 86720 |
| Ort | Nördlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 349 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Geschosse | Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauter Dachspitz, Kellergeschoss |
| Baujahr | ca. 2002 |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Nebengebäude | Gartenschuppen |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1.970 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 86720 |
| Ort | Nördlingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Grundstücksgröße | 349 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Geschosse | Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauter Dachspitz, Kellergeschoss |
| Baujahr | ca. 2002 | Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja | Garten | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Nebengebäude | Gartenschuppen |
| Kaufpreis | 550.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung In Nördlingen erwartet Sie eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte, die einladenden und komfortablen Wohnraum in einer ruhigen Umgebung bietet.
Der lichtdurchflutete, große Wohnraum im Erdgeschoss ist ein tolles Merkmal dieses Hauses. Der Holzofen sorgt nicht nur für eine warme Atmosphäre, sondern ist auch perfekt für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit geeignet. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die überdachte Terrasse ist ein wunderbarer Ort, um im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen, unabhängig von den Wetterbedingungen.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Dachspitz, der ein zusätzliches Zimmer bietet. Der geräumige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem steht im Keller ein helles Gästezimmer / Büro / ... zur Verfügung.
Einen Garten finden Sie sowohl vor als auch hinter dem Haus. Der Gartenschuppen bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, ... . Die Regenwasserzisterne unterstützt die Bewässerung des Gartens und das WC im Haus.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Der lichtdurchflutete, große Wohnraum im Erdgeschoss ist ein tolles Merkmal dieses Hauses. Der Holzofen sorgt nicht nur für eine warme Atmosphäre, sondern ist auch perfekt für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit geeignet. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die überdachte Terrasse ist ein wunderbarer Ort, um im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen, unabhängig von den Wetterbedingungen.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Dachspitz, der ein zusätzliches Zimmer bietet. Der geräumige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem steht im Keller ein helles Gästezimmer / Büro / ... zur Verfügung.
Einen Garten finden Sie sowohl vor als auch hinter dem Haus. Der Gartenschuppen bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, ... . Die Regenwasserzisterne unterstützt die Bewässerung des Gartens und das WC im Haus.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Gebäude lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas-Zentralheizung |
| Fenster | Kunststofffenster (2-fach-isolierverglast) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2002 |
Lagebeschreibung Nördlingen
Die ehemals freie Reichsstadt Nördlingen bildet das Zentrum des Nördlinger Rieses, dem Krater eines vor 15 Millionen Jahren eingeschlagenen Meteoriten. Die wundervoll erhaltene historische Altstadt ist von einer komplett begehbaren Stadtmauer umgeben und der imposante Bau der St.-Georgskirche mit ihrem Turm Daniel zeichnen das einmalige Stadtbild aus.
Nördlingen und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Hallenbad, das „Solarbad Marienhöhe Nördlingen“, der Rieser Sportpark, die Natureislaufbahn am Bäumlesgraben, die Kneippanlage im Gerberviertel, der Minigolfplatz sowie Tennisplätze, Flugplatz, Reitanlagen und Boule-Platz bieten eine große Vielfalt die freie Zeit in Nördlingen zu genießen. Das Naherholungsgebiet Marienhöhe lädt zum Spazieren und zum Entspannen ein. Unzählige Vereine bieten die Möglichkeit, sich gesellschaftlich und ehrenamtlich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen.
Auch eine große Anzahl an Museen wie das RiesKraterMuseum, das Stadtmuse-um, das Stadtmauermuseum oder das Bayerische Eisenbahnmuseum sind aus der Kulturlandschaft Nördlingens nicht wegzudenken. Die Veranstaltungen im Stadtsaal „Klösterle“, im Kulturzentrum „Ochsenzwinger“ oder die Freilichtbühne „Alte Bastei“ laden ebenfalls zum Verweilen ein.
Die ehemals freie Reichsstadt Nördlingen bildet das Zentrum des Nördlinger Rieses, dem Krater eines vor 15 Millionen Jahren eingeschlagenen Meteoriten. Die wundervoll erhaltene historische Altstadt ist von einer komplett begehbaren Stadtmauer umgeben und der imposante Bau der St.-Georgskirche mit ihrem Turm Daniel zeichnen das einmalige Stadtbild aus.
Nördlingen und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Hallenbad, das „Solarbad Marienhöhe Nördlingen“, der Rieser Sportpark, die Natureislaufbahn am Bäumlesgraben, die Kneippanlage im Gerberviertel, der Minigolfplatz sowie Tennisplätze, Flugplatz, Reitanlagen und Boule-Platz bieten eine große Vielfalt die freie Zeit in Nördlingen zu genießen. Das Naherholungsgebiet Marienhöhe lädt zum Spazieren und zum Entspannen ein. Unzählige Vereine bieten die Möglichkeit, sich gesellschaftlich und ehrenamtlich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen.
Auch eine große Anzahl an Museen wie das RiesKraterMuseum, das Stadtmuse-um, das Stadtmauermuseum oder das Bayerische Eisenbahnmuseum sind aus der Kulturlandschaft Nördlingens nicht wegzudenken. Die Veranstaltungen im Stadtsaal „Klösterle“, im Kulturzentrum „Ochsenzwinger“ oder die Freilichtbühne „Alte Bastei“ laden ebenfalls zum Verweilen ein.
Sonstiges In Nördlingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unzählige Fachgeschäfte und einen wunderschönen, über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt. Außerdem bietet die Stadt Nördlingen von der Kinderbetreuung bis hin zu fast allen Schulformen (Grund-, Mittel-, Real-, Berufs-, Technikerschule, Gymnasium) und dem Hochschulzentrum Donau-Ries, einer Außenstelle der Hochschule Augsburg, alle Möglichkeiten zur schulischen Ausbildung. Eine große Anzahl an Allgemein- und Fachmedizinern, das Stiftungskrankenhaus und Pflegeeinrichtungen sorgen für eine vollumfängliche medizinische Versorgung.
Nördlingen mit den Gemeindeteilen Baldingen, Dürrenzimmern, Grosselfingen, Herkheim, Holheim, Kleinerdlingen, Löpsingen, Nähermemmingen, Pfäfflingen und Schmähingen zeichnet sich durch eine der deutschlandweit niedrigsten Arbeitslosenquoten aus. Die sehr gute Mischung aus einer starken mittelständigen Industrie, dem qualifizierten Handwerk und dem großen Handelsangebot sind nur einige Gründe dafür.
Nördlingen liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 -110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Autobahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.
Nördlingen mit den Gemeindeteilen Baldingen, Dürrenzimmern, Grosselfingen, Herkheim, Holheim, Kleinerdlingen, Löpsingen, Nähermemmingen, Pfäfflingen und Schmähingen zeichnet sich durch eine der deutschlandweit niedrigsten Arbeitslosenquoten aus. Die sehr gute Mischung aus einer starken mittelständigen Industrie, dem qualifizierten Handwerk und dem großen Handelsangebot sind nur einige Gründe dafür.
Nördlingen liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 -110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Autobahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.
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