Lots of land in Aachen: This is how you lay the foundation for a happy life.

If you want to build a house, you first need a suitable plot of land. No matter if you want to build your private dream home or a commercial property according to your ideas - the location of the land is an unchangeable factor in your later planning. As a responsible real estate agent for Aachen, we therefore consider it our duty not only to offer you a mere viewing appointment for the plots we have been referred to, but also to discuss with you in detail whether this building plot suits you. In our portfolio you will find building plots in the immediate vicinity of the city as well as in the scenic outskirts of Aachen.

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Worauf Sie sich bei uns verlassen können

Alle von uns angebotenen Grundstücke sind baureifes Land. Das heißt: Sie sind vollständig erschlossen und verfügen über die notwendigen Zu- und Ableitungen für Wasser und Abwasser, Energie, Gas, Telefon und Internet. Es existiert gültiges Baurecht, das unmittelbar in Anspruch genommen werden kann. Meint: Nach dem Einholen der Baugenehmigung können Sie direkt anfangen.

Wir haben für Sie außerdem das Grundbuch gecheckt, um auszuschließen, das auf dem Grundstück etwaige Grundschulden beispielsweise gegenüber dem Finanzamt oder Dritten eingetragen sind oder ein Vorkaufsrecht vermerkt ist.

Stadtentwicklungs- und Bebauungsplan: Genaue Kenntnis schützt vor Enttäuschungen

Einsicht in den kommunalen Stadtentwicklungsplan gibt Aufschluss darüber, ob in Zukunft eine weitere Bebauung rund um oder angrenzend an Ihr Grundstück geplant/erlaubt ist. Dies ist vor allem wichtig, wenn Sie sich für ein naturnahes Grundstück entschieden haben. Der Bebauungsplan hingegen enthält konkrete Vorschriften für die erlaubte Bauweise auf Ihrem Grundstück, beispielsweise mit Blick auf die Bauhöhe.

Lage und Größe: Überstürzen Sie nichts

Selbstverständlich müssen Sie entscheiden, ob Ihnen der Standort im Hinblick auf Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung mit Schulen, Ärzten etc. zusagt. Bei der Größe helfen wir Ihnen mit unseren Erfahrungswerten weiter. Im Zweifelsfall würden wir Ihnen auch von einem Kauf abraten, wenn die Fläche für Ihre Pläne zur Haus- und Gartengestaltung zu klein ist.

Wir nehmen Sie dann auf Ihren Wunsch hin in unsere Kundenkartei auf, um Sie bei einem passenderen Angebot sofort benachrichtigen zu können. Was die Beschaffenheit des Bodens angeht, so prüfen wir alle unsere Grundstücke auf etwaige Rückstände durch eine Überprüfung im Altlastenkataster der Bezirksregierung.

Finanzierung: Nutzen Sie die Kompetenz unserer finanzstarken Partner

Kalkulieren Sie mit spitzem Bleistift und überlegen Sie, ob Ihnen nach dem Grundstückserwerb ausreichende Mittel für den Hausbau nach Ihren Wünschen verbleiben. Als langjähriger Immobilienmakler für Aachen können wir Ihnen den Kontakt zu ausgesuchten regionalen und überregionalen Finanzdienstleistern herstellen, mit denen wir eine vertrauensvolle Partnerschaft pflegen. Diese Kreditinstitute gewähren unseren Kunden oft deutliche bessere Konditionen und Rahmenbedingungen als anderen Antragstellern.

Ihr Makler für Aachen: Fair, engagiert und mit unbedingter Verlässlichkeit

Mustermann Immobilien versichert Ihnen, dass die Preise für die von uns angebotenen Grundstücke an den aktuellen Bodenrichtwerten ausgerichtet, fair und transparent sind. Als engagierter Immobilienmakler für die Region Aachen, freuen wir uns, wenn Sie unsere lebenswerte Stadt und Region zum Mittelpunkt Ihres privaten und/oder beruflichen Lebens machen.