Comment trouver le locataire souhaité lors de la location de votre propriété

La demande de logements à louer dépasse également l'offre à Aix-la-Chapelle. Si vous voulez louer votre propriété, vos chances d'obtenir beaucoup d'intérêts sont donc très bonnes. Toutefois, un grand nombre de parties potentiellement intéressées ne garantit pas que parmi elles se trouve exactement le locataire que vous imaginez ou que vous souhaitez. Si vous n'avez aucune expérience en tant que propriétaire, vous ne savez pas qu'une simple publicité peut être fatale - par exemple, parce qu'elle ne contient pas les informations importantes et légalement requises. En tant qu'agent immobilier expérimenté pour Aix-la-Chapelle, Mustermann Immobilien vous fait gagner beaucoup de temps, d'argent lors de la recherche d'un locataire.

C'est pourquoi vous devriez faire appel à un agent immobilier pour louer votre propriété

Éliminez le risque d'une location incorrecte de votre propriété en choisissant un agent immobilier expert qui connaît parfaitement le marché d'Aix-la-Chapelle et possède le professionnalisme nécessaire.

• Que dois-je garder à l'esprit en ce qui concerne le loyer et l'annonce immobilière ?

Le loyer que vous demandez doit être basé sur l'indice des loyers local. En tant qu'agents immobiliers locaux, nous savons exactement quels sont les suppléments et les remises possibles pour les équipements, l'emplacement et les valeurs de consommation d'énergie. À long terme, vous bénéficierez de notre expertise professionnelle avec un loyer conforme au marché mais toujours rentable. Il en va de même pour votre annonce immobilière : elle doit contenir un certain nombre de détails légalement requis - par exemple, un calcul exact de la surface habitable et des valeurs de consommation d'énergie. Nous ajouterons toute information manquante pour vous.

• Combien de temps dois-je prévoir pour la recherche de locataires ?

Nous vous conseillerons toujours de définir clairement votre cible de locataires et d'utiliser les canaux préférés de cette clientèle lors de la commercialisation. Sinon, vous risquez de faire de longues files d'attente à votre porte pendant longtemps. Nous coordonnons et organisons les rendez-vous de visite avec les locataires potentiels de manière à ce qu'ils puissent avoir lieu efficacement et sans que vous ayez à y consacrer plus de temps.

• De quoi dois-je tenir compte pour choisir mon futur locataire ?

La sympathie est une belle chose dans l'interaction humaine - mais elle ne doit jamais être le facteur décisif dans le choix de votre futur locataire. Mustermann Immobilien vérifiera donc soigneusement la solvabilité du candidat que vous préférez. Ce faisant, nous obtiendrons toujours un rapport de solvabilité de l'agence allemande de référence en matière de crédit Schufa, afin de vous donner le sentiment que la personne que vous recherchez paiera très probablement son loyer à temps.

• Quels sont les pièges d'un contrat de location ?

Le plus grand risque d'un contrat de location que vous téléchargez sur Internet, par exemple, est qu'il ne soit plus à jour. La jurisprudence en matière de location est en constante évolution - avec pour conséquence que de nombreuses clauses des anciens contrats sont invalides. Dans le pire des cas, le locataire peut ultérieurement réclamer des dommages et intérêts et/ou des réductions de loyer. Mustermann Immobilien n'utilise que les formulaires en vigueur et vous protège ainsi des mauvaises surprises.

• Un agent immobilier peut-il m'aider pour la remise des clés ?

C'est une de nos tâches élémentaires de préparer un protocole de remise de l'appartement soigné, presque méticuleux. L'état et l'équipement de toutes les salles y sont enregistrés avec précision, les défauts éventuels y sont documentés ou les relevés de compteur y sont notés.