Die Mietnachfrage ist nach wie vor hoch und wird vermutlich auch in den kommenden Jahren hoch bleiben.
Aber passt ein Interessent zur Wohnung, zur Hausgemeinschaft und zu Ihnen?
Wer die Wahl hat, hat mitunter auch die Qual...
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung bei der Suche und Auswahl - und ersparen Sie sich eine Menge Zeit, Unsicherheit und häufig auch viel Geld.
Sparen Sie Zeit, Geld und Kräfte - auf die richtige Vorauswahl kommt es schließlich an. Wir kennen uns auf dem Markt aus, haben die Erfahrung und auch den besonderen "Riecher".
Das zu nutzen bewährt sich - meist für lange Zeit.
Als Immobilienexperte vor Ort kennen wir den Mietspiegel und all die zu beachtenden Faktoren für die Zu- und Abschläge, die dann zur gesetzlich umsetzbaren Miete führen. Fehlende Angaben können wir ergänzen.
Die Zeit ist abhängig von Lage, Objekt, Preis und Ihren Vorgaben. Das gewünschte Mieterklientel sollte unbedingt bereits im Exposé eingegrenzt und über passende Kanäle angesprochen werden. Bei der sorgfältigen Selektion der Anfragen kommt es nur zu Besichtigungen, bei denen die Interessenten einen hohen Grad der Vorgaben erfüllen.
Zu einem regelmäßigen und pünktlichen Mieteingang sollten gesicherte Verhältnisse und Bonität gegeben sein, verbunden mit einem guten Gefühl. Neben den anderen Vorgaben wird Savelsbergh Immobilien Ihren Wunschkandidaten daher final auf Bonität und Schufa prüfen. Kontrolle ist an dieser Stelle notwendig - es geht schließlich um möglichst hohe Sicherheiten für Ihr Eigentum.
Mietverträge gibt es in vielfachen Ausführungen mit unterschiedlichem Alter. Gerade im Hinblick auf die ständig verändernden Gesetzeslagen achten Sie bitte sorgfältig auf Aktualität und Vollständigkeit dieser wichtigen Dokumente. Schadenersatzforderungen oder Mietkürzungen können in der Tat schmerzhaft sein.
Selbstverständlich verwenden wir ausschließlich rechtskonforme aktuelle Mietverträge.
Die Wohnungsübergabe gehört zweifelsfrei zu unserer Expertise. Hierbei wird der Ist-Zustand der Wohnung mit sämtlichen Besonderheiten, Mängeln, Schlüsseln und Zählerständen erfasst und von den Beteiligten schriftlich bestätigt.
Savelsbergh Immobilien steht auch für die intensive verantwortungsvolle Suche nach dem für Sie passenden Mieter. Im Idealfall fühlen sich alle Beteiligten wohl, sicher und halten sich an die vereinbarten Absprachen.
Das erfreulich gute Ergebnis erreichen wir fast immer.
Sie entscheiden hier selbst, ob Sie ein Inserat aufgeben, ein Exposé erstellen, Geld dafür bezahlen, möglicherweise zu den unterschiedlichsten Zeiten die unterschiedlichsten Anrufe oder gar Besuche bekommen, ob Sie viel Zeit - auch stressige oder ärgerliche Momente haben, Besichtigungen durchführen, mit einigen Interessenten möglicherweise mehrfach, einen Mietvertrag besorgen, ausfüllen, auf Richtigkeit prüfen bishin zum Unterzeichnungstermin und der Wohnungsübergabe mit dem Wohnungsübergabeprotokoll.
Eine Menge Arbeit, Zeit und auch Kosten kann das für Sie bedeuten. Ihr Makler vor Ort wird Ihnen mit seiner Erfahrung und seinen professionellen Möglichkeiten in jedem Falle viel ersparen und zeitnah den für Sie passenden Mieter finden.
Die Vermietung Ihrer Immobilie lohnt sich insbesondere mit einem Immobilienexperten an Ihrer Seite.
Sichere und zeitnahe Prozesse führen zum passenden Mieter und zu einer rentablen Miete.
Vermietung? - oder doch lieber Verkauf?
Diese Frage lässt sich nur individuell beantworten.
Gerne erörtern wir mit Ihnen diskret die jeweiligen Möglichkeiten, Chancen, Risiken und Konsequenzen.
Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen: Grundmiete - dies sind die Kosten für die eigentliche Nutzung des Wohnraumes. Betriebskosten - sind Kosten, die der Vermieter für die Betreibung der Wohnung bezahlt und in der jährlichen Nebenkostenabrechnung exakt ausweist. Hierzu gehören beispielweise Müllentsorgung, Wasserversorgung und Straßenreinigung. Heiz- und Warmwasserkosten - die Kosten für die Heizung und Warmwasser bilden die dritte Gruppe. Alle drei zusammer ergeben die sogenannte Bruttowarmmiete.
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