Appartement am Mangfallplatz mit Potenzial
Etagenwohnung, 37 m², 1 Zimmer, 81547 München
Details
| ImmoNr | LM-PA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81547 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 37 m² |
| Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gesamtetagen | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 384 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Kaufpreis Garage | 20000 |
Details
| ImmoNr | LM-PA | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81547 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 37 m² |
| Zimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Gesamtetagen | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 384 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € | Kaufpreis Garage | 20000 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir dürfen Ihnen diese vermietete Wohnung exklusiv zum Verkauf anbieten.
Die Wohnung ist seit 26 Jahren an einen sehr soliden und beliebten Mieter in der Wohnanlage für 466,80€ kalt pro Monat vermietet. Die letzte Mietanpassung wurde im Jahr 2023 vorgenommen.
Dieses Objekt ist eine klassische Kapitalanlage mit einem Zimmer, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Küche und einem Balkon. Als Mieter kommen aufgrund der Lage und der perfekten Infrastruktur sehr viele unterschiedliche Zielgruppen in Frage, so dass ein Leerstand dieser Immobilie auch für die Zukunft nahezu auszuschließen ist.
Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage wird für 20000€ zusätzlich verkauft.
Für diesen kann man zwischen 60€ - 80€ pro Monat verlangen.
Aufgrund der Preissteigerungen in München und Umgebung, ist diese Wohnung in Neuharlaching auch ideal für Kapitalanleger geeignet.
Haben Sie eine Immobilie die Sie vorher verkaufen wollen? Wir bewerten diese kostenfrei und garantieren Ihnen den besten Preis auf dem Markt. Hierfür sprechen 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienwelt.
Die Wohnung ist seit 26 Jahren an einen sehr soliden und beliebten Mieter in der Wohnanlage für 466,80€ kalt pro Monat vermietet. Die letzte Mietanpassung wurde im Jahr 2023 vorgenommen.
Dieses Objekt ist eine klassische Kapitalanlage mit einem Zimmer, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Küche und einem Balkon. Als Mieter kommen aufgrund der Lage und der perfekten Infrastruktur sehr viele unterschiedliche Zielgruppen in Frage, so dass ein Leerstand dieser Immobilie auch für die Zukunft nahezu auszuschließen ist.
Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage wird für 20000€ zusätzlich verkauft.
Für diesen kann man zwischen 60€ - 80€ pro Monat verlangen.
Aufgrund der Preissteigerungen in München und Umgebung, ist diese Wohnung in Neuharlaching auch ideal für Kapitalanleger geeignet.
Haben Sie eine Immobilie die Sie vorher verkaufen wollen? Wir bewerten diese kostenfrei und garantieren Ihnen den besten Preis auf dem Markt. Hierfür sprechen 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienwelt.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 138 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.12.2028 |
| Baujahr Wärme-Erzeuger | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Bad mit Badewanne
- Balkon
- Duplexgarage
- Balkon
- Duplexgarage
Lagebeschreibung Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im schönen Harlaching, einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder der Tram nur etwa 6 km bis ins Zentrum. Zum anderen besticht der sehr hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Entspannungsmöglichkeiten inmitten der Natur. Geschäfte aller Branchen wie z.B. Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in nächster Nähe vorhanden. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Es besteht eine gute Anbindung mit den fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln. So sind Sie mit der Tram oder U-Bahn etwa in 15-20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie zudem schnell in alle Richtungen.
Die U-Bahn am Manfallplatz ist nur 50 m entfernt.
Es besteht eine gute Anbindung mit den fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln. So sind Sie mit der Tram oder U-Bahn etwa in 15-20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie zudem schnell in alle Richtungen.
Die U-Bahn am Manfallplatz ist nur 50 m entfernt.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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