2 Zimmer Wohnung am Knie in Pasing I Sofort beziehen oder einfach vermieten I sehr ruhige Wohnung trotz Landsbergerstraße
Etagenwohnung, 47 m², 2 Zimmer, 81241 München
Details
| ImmoNr | LM-LA433/00/006 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81241 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 0 von 5 |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Nahwärme |
| Gesamtetagen | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Hausgeld | 253 € |
| Außen-Provision | 2,85% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Kaufpreis Garage | 20.000 |
Details
| ImmoNr | LM-LA433/00/006 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81241 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 0 von 5 | Wohnfläche | 47 m² |
| Zimmer | 2 | Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 | Befeuerung | Nahwärme |
| Gesamtetagen | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 339.000 € |
| Hausgeld | 253 € | Außen-Provision | 2,85% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € | Kaufpreis Garage | 20.000 |
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Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, gebaut im Jahr 1974, bietet auf einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Energieversorgung erfolgt durch Nahwärme, die Energieeffizienzklasse ist mit "C" angegeben. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die zum Kaufpreis von 339.000 Euro dazu gerechnet wird. Der Preis hierfür beträgt 20.000 Euro. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 253 Euro. Bei Abschluss des Kaufvertrages fällt eine Provision von 2,85% an. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Geldanlage sind.
Die Möbel sind im Preis mit dabei. Die Wohnung wird bei Verkauf auch gerne vollständig geräumt.
Instandhaltungen am Haus:
2008: Dachsanierung
2017: Heizungssanierung
2018: Sanierung Hauseingänge inkl. Barrierefreiheit (Plattformlifte für u.a. Rollstuhlfahrer
Generell über die Jahre:
- Tausch alter Fenster zug um zug
- Tausch alter Türen zug um zug
- Umbau der Beleuchtung auf LED in Häusern und TG
Laufend:
- Sanierung TG ab Ende Januar
Die Möbel sind im Preis mit dabei. Die Wohnung wird bei Verkauf auch gerne vollständig geräumt.
Instandhaltungen am Haus:
2008: Dachsanierung
2017: Heizungssanierung
2018: Sanierung Hauseingänge inkl. Barrierefreiheit (Plattformlifte für u.a. Rollstuhlfahrer
Generell über die Jahre:
- Tausch alter Fenster zug um zug
- Tausch alter Türen zug um zug
- Umbau der Beleuchtung auf LED in Häusern und TG
Laufend:
- Sanierung TG ab Ende Januar
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 103 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2024 |
| Baujahr Wärme-Erzeuger | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
Ausstattung - Balkon mit Südausrichtung
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis inklusive
- renoviertes Bad mit Dusche
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis inklusive
- renoviertes Bad mit Dusche
Lagebeschreibung Die Landsberger Straße in München ist ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen und Geldanlagen. Sie ist bekannt für ihre pulsierende Atmosphäre und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die nur wenige Meter entfernt liegen. Genießen Sie die Köstlichkeiten der lokalen Gastronomie mit Restaurants wie 'La Ruota', 'Mister Minh' und 'Hoa Thoa Grill & Wok', die jeweils nur 69m, 90m und 270m entfernt sind. Die 'Apotheke am Knie' und die logopädische Praxis 'Dialog' sind nur einige der Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Lebensmittelmärkte wie 'Netto Marken-Discount', 'Edeka Zimmermann' und 'ALDI Süd' sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine breite Palette von Produkten für den täglichen Bedarf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch die nahegelegenen Haltestellen 'Am Knie' und 'Westbad' gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in der Stadt. Investieren Sie in die Landsberger Straße und profitieren Sie von ihrer erstklassigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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