Familienglück - Reihenmittelhaus in Pasing I Renovierungsbedürftig
Reihenmittel, 110 m², 4 Zimmer, 81243 München
Details
| ImmoNr | LM-MO2B |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 81243 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gesamtetagen | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 770.000 € |
| Außen-Provision | 2,40 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LM-MO2B | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 81243 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 200 m² |
| Zimmer | 4 | Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Gesamtetagen | 2 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 770.000 € | Außen-Provision | 2,40 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses renovierungsbedürfte Reihenmittelhaus zum Verkauf anbieten.
Das hier angebotene Reihenhaus liegt in einer absolut ruhigen, sehr schönen Anwohnerstraße in Pasing-Obermenzing.
Die Immobilie ist eine von vier errichteten Reihenhäuser aus dem Jahr 1972 und besteht aus UG, EG, OG und DG.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.
Das Erdgeschoß:
Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 42 Quadratmeter. Über den schönen Vorgarten geht es in Richtung Haustüre. Nach Betreten des Hauses befindet sich rechterhand ein Gäste-WC. Die Küche befindet sich nach dem Foyer links und hat ein Fenster mit tollem Blick in den Vorgarten. Das Wohnzimmer ist hell, hat eine große Fensterfront und eine nach Osten ausgerichtete Terrasse und angeschlossenen Garten mit ca. 140 Quadratmetern. Am Ende des Garten gibt es ein praktisches Gartenhäuschen mit Platz für beispielsweise einen Rasenmäher oder weitere Gartengeräte.
1 Obergeschoß:
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das erste Obergeschoß. Die Wohnfläche über ca. 43 Quadratmeter verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, einem Tageslichtbad (Dachfenster) mit Badewanne und dem Foyer. Oben angekommen befinden sich die beide kleineren Zimmer auf der rechten Ostseite. Beide Zimmer eignen sich für ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Auf der gegenüberliegenden Seite erreichen Sie das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Das Bad liegt mittig zwischen allen drei Zimmern.
Dachgeschoß:
Die Treppe weiter nach oben und Sie erreichen das Dachgeschoß. Dieses wurde in der Vergangenheit von den ehemaligen Mietern bereits modernisiert und bewohnbar umgebaut. Am Fenster hat man eine tolle Aussicht in die Nachbarschaft und Platz für ein Schreibtisch ist auch gegeben. Grundsätzlich kann man diesen Raum vielseitig nutzen.
Untergeschoß:
Unten angekommen geht es nach rechts in den Hobbykeller mit Fenster. Auch hier bieten sich nach einem Umbau unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an. Beispielsweise könnte man ein weiteres Zimmer, ein weiteren Homeofficeplatz oder ein kleines Heimfitnessstudio einrichten.
Das hier angebotene Reihenhaus liegt in einer absolut ruhigen, sehr schönen Anwohnerstraße in Pasing-Obermenzing.
Die Immobilie ist eine von vier errichteten Reihenhäuser aus dem Jahr 1972 und besteht aus UG, EG, OG und DG.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.
Das Erdgeschoß:
Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 42 Quadratmeter. Über den schönen Vorgarten geht es in Richtung Haustüre. Nach Betreten des Hauses befindet sich rechterhand ein Gäste-WC. Die Küche befindet sich nach dem Foyer links und hat ein Fenster mit tollem Blick in den Vorgarten. Das Wohnzimmer ist hell, hat eine große Fensterfront und eine nach Osten ausgerichtete Terrasse und angeschlossenen Garten mit ca. 140 Quadratmetern. Am Ende des Garten gibt es ein praktisches Gartenhäuschen mit Platz für beispielsweise einen Rasenmäher oder weitere Gartengeräte.
1 Obergeschoß:
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das erste Obergeschoß. Die Wohnfläche über ca. 43 Quadratmeter verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, einem Tageslichtbad (Dachfenster) mit Badewanne und dem Foyer. Oben angekommen befinden sich die beide kleineren Zimmer auf der rechten Ostseite. Beide Zimmer eignen sich für ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Auf der gegenüberliegenden Seite erreichen Sie das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Das Bad liegt mittig zwischen allen drei Zimmern.
Dachgeschoß:
Die Treppe weiter nach oben und Sie erreichen das Dachgeschoß. Dieses wurde in der Vergangenheit von den ehemaligen Mietern bereits modernisiert und bewohnbar umgebaut. Am Fenster hat man eine tolle Aussicht in die Nachbarschaft und Platz für ein Schreibtisch ist auch gegeben. Grundsätzlich kann man diesen Raum vielseitig nutzen.
Untergeschoß:
Unten angekommen geht es nach rechts in den Hobbykeller mit Fenster. Auch hier bieten sich nach einem Umbau unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an. Beispielsweise könnte man ein weiteres Zimmer, ein weiteren Homeofficeplatz oder ein kleines Heimfitnessstudio einrichten.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 162 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2033 |
| Baujahr Wärme-Erzeuger | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Vorgarten nach Westen ausgerichtet
- Küche mit Fenster und Essensdurchreiche
- Gäste WC
- Terrasse mit großem Garten und Ausrichtung nach Osten
- Hobbyraum
- modernisiertes Dachgeschoß
- Gartenhäuschen
- Küche mit Fenster und Essensdurchreiche
- Gäste WC
- Terrasse mit großem Garten und Ausrichtung nach Osten
- Hobbyraum
- modernisiertes Dachgeschoß
- Gartenhäuschen
Lagebeschreibung Pasing ist ein lebhaftes Viertel des Münchner Westens. Das Reihenmittelhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet unweit des Pasinger Stadtparks. Die Lage verfügt über eine ideale Infrastruktur. Versorgungs- und Besorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, befinden sich in naheliegender Umgebung. Prägend für das Stadtteilbild ist das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Naherholungs- und Grünflächen. Der Stadtteil Pasing grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg und im Süden an Hadern. Nördlich der Bahnstrecke verläuft die Grenze zu Obermenzing. Pasing ist über die DB-Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke optimal angebunden.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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