Chance: Appartement in Germering mit Potenzial
Etagenwohnung, 42 m², 1 Zimmer, 82110 Germering
Details
| ImmoNr | LM-SO18 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82110 |
| Ort | Germering |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Küche | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gesamtetagen | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 248,38 € |
| Außen-Provision | 2,85 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Kaufpreis Garage | 15.000 |
Details
| ImmoNr | LM-SO18 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82110 |
| Ort | Germering | Land | Deutschland |
| Etage | 2 von 3 | Wohnfläche | 42 m² |
| Zimmer | 1 | Badezimmer | 1 |
| Küche | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Gesamtetagen | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € | Hausgeld | 248,38 € |
| Außen-Provision | 2,85 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
| Kaufpreis Garage | 15.000 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten Eigentumswohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage? Dann ist das die richtige Immobilie für Sie.
Diese kompakte 1-Zimmer-Etagenwohnung, gelegen im begehrten 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, bietet auf 42 m² alles, was das Herz von Singles oder Kapitalanlegern begehren könnte.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich lädt mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Ideal, um den Feierabend zu genießen. Eine separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität. Im Flurbereich befindet sich genügend Platz für eine Garderobe und kleinere Möbelstücke.
Obwohl die Wohnung derzeit renovierungsbedürftig ist, bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um sie in ein gemütliches Zuhause oder eine rentable Investition zu verwandeln.
Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht es zu einer attraktiven Möglichkeit.
Diese kompakte 1-Zimmer-Etagenwohnung, gelegen im begehrten 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, bietet auf 42 m² alles, was das Herz von Singles oder Kapitalanlegern begehren könnte.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich lädt mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Ideal, um den Feierabend zu genießen. Eine separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität. Im Flurbereich befindet sich genügend Platz für eine Garderobe und kleinere Möbelstücke.
Obwohl die Wohnung derzeit renovierungsbedürftig ist, bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um sie in ein gemütliches Zuhause oder eine rentable Investition zu verwandeln.
Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht es zu einer attraktiven Möglichkeit.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2027 |
| Baujahr Wärme-Erzeuger | 1996 |
Ausstattung - Tiefgaragenstellplatz
- West Balkon
- Bad mit Badewanne
- Kellerabteil
- separate Küche
- West Balkon
- Bad mit Badewanne
- Kellerabteil
- separate Küche
Lagebeschreibung Die Sonnenstraße in Germering überzeugt als städtischer Wohnort mit sehr guter Verkehrsverbindung und zahlreichen Lokalen.
Die Lage ist ideal für Eigennutzer, mit den Bushaltestellen Volksfestplatz (Bus 260) und Masurenweg (Bus 157) nur wenige Schritte entfernt. Die S Bahn Germering-Unterpfaffenhofen ist ca. 850 m entfernt und in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn in Richtung München oder Lindau erreichen Sie in 5 Autominuten.
Kulinarisch bietet die Umgebung Optionen wie das 'Cafe Ja Genau' und 'Enoteca Del Tufo', jeweils unter 700 Meter erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Lage ist ideal für Eigennutzer, mit den Bushaltestellen Volksfestplatz (Bus 260) und Masurenweg (Bus 157) nur wenige Schritte entfernt. Die S Bahn Germering-Unterpfaffenhofen ist ca. 850 m entfernt und in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn in Richtung München oder Lindau erreichen Sie in 5 Autominuten.
Kulinarisch bietet die Umgebung Optionen wie das 'Cafe Ja Genau' und 'Enoteca Del Tufo', jeweils unter 700 Meter erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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