Modernes Penthouse mit spektakulärer Fernsicht, großer Südterrasse, Lift und TG- Stellplatz
, 127 m², 3 Zimmer, 14167 Berlin-Lichterfelde
Details
| Immobilien-ID | 3700 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 14167 |
| Ort | Berlin-Lichterfelde |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 759.000 € |
| Wohngeld | 556,39 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3700 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 14167 | Ort | Berlin-Lichterfelde |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 127 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 759.000 € |
| Wohngeld | 556,39 € | Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 52,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2031 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentl. Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung Das Gebäude des hier zu verkaufenden Penthouses (Erstbezug 2015) liegt in zweiter Reihe auf einem komplett fertiggestellten und sehr gepflegten, ca. 3.948 m² großen Areal.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand und ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung).
Im großen, begrünten Innenhof befinden sich ein Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheiten sowie der Eingang des Hauses.
Ein Lift bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss in das 3. Obergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Teileigentum. Dieser ist im Verkaufspreis inkludiert.
Ein Hausmeister betreut Haus und Garten mehrmals die Woche.
Ihnen stehen ein eigener Abstellraum und ein Fahrradkeller im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand und ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung).
Im großen, begrünten Innenhof befinden sich ein Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheiten sowie der Eingang des Hauses.
Ein Lift bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss in das 3. Obergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Teileigentum. Dieser ist im Verkaufspreis inkludiert.
Ein Hausmeister betreut Haus und Garten mehrmals die Woche.
Ihnen stehen ein eigener Abstellraum und ein Fahrradkeller im Untergeschoss zur Verfügung.
Ausstattung Über ein gepflegtes Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie in das 3. Obergeschoss des Hauses. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie das Entrée des sehr gepflegten Penthouses.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich, das Arbeits- und Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Süden ausgerichtet.
Die vorgelagerte, nicht einsehbare Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und hat Zugänge von allen Räumen. Von der Terrasse haben Sie eine beeindruckende Fernsicht und einen großartigen Blick in den Himmel.
Im gegenüberliegenden Teil der Wohnung, nach Norden, befinden sich das innenliegende Duschbad, der große, tagesbelichtete Hauswirtschaftsraum (Oberlicht) mit Waschmaschinenanschluss und das tagesbelichtete Wannen- und Duschbad (Oberlicht).
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Küche und die beiden Bäder sind geschmackvoll gefliest. Das Lichtkonzept und die erstklassige Ausstattung des Penthouses sind hervorzuheben und tragen zum hochwertigen Wohngefühl bei, welches Sie voraussichtlich ab Juni 2024 genießen können.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich, das Arbeits- und Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Süden ausgerichtet.
Die vorgelagerte, nicht einsehbare Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und hat Zugänge von allen Räumen. Von der Terrasse haben Sie eine beeindruckende Fernsicht und einen großartigen Blick in den Himmel.
Im gegenüberliegenden Teil der Wohnung, nach Norden, befinden sich das innenliegende Duschbad, der große, tagesbelichtete Hauswirtschaftsraum (Oberlicht) mit Waschmaschinenanschluss und das tagesbelichtete Wannen- und Duschbad (Oberlicht).
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Küche und die beiden Bäder sind geschmackvoll gefliest. Das Lichtkonzept und die erstklassige Ausstattung des Penthouses sind hervorzuheben und tragen zum hochwertigen Wohngefühl bei, welches Sie voraussichtlich ab Juni 2024 genießen können.
Lagebeschreibung Der Ortsteil Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins.
Der in den Jahren 1935 bis 1940 vom Telefunkenkonzern errichtete Gebäudekomplex wurde auf dem späteren Territorium des amerikanischen Sektors zum Hauptquartier der US-Army unter dem Namen "Mc Nair Barracks" erweitert und umgestaltet. Der Vorname des Generals ist der Namensgeber des heutigen, in mehreren Bauabschnitten, modernisierten und unter Denkmalschutz stehenden Baudenkmals, "Lesley Lofts".
Die Infrastruktur ist sehr gut.
Supermarkt, Ärztehaus mit Apotheke, Bäckerei und weitere Läden des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt.
Kindergärten, Kitas und Schulen (u.a. Phorms Campus Berlin Süd) sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Auf der Goerzallee und dem Osteweg stehen Ihnen mehrere Buslinien mit Anbindung an den S-Bahnhof Osdorfer Straße (S25/S26, RE3, RE4, RE5), den U+S-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9, S1) zur Verfügung. Über den Hindenburgdamm erreichen Sie in kürzester Zeit den Autobahnzubringer an der Schloßstraße in Richtung Norden.
Für die sportliche Betätigung liegen Tennis- und Sportplatz, Frei- und Hallenbad sowie ein Fitnessstudio fußläufig und in wenigen Autominuten entfernt. Die Promenade am Teltowkanal lädt zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein.
Der Grunewald, die Seenkette u.a. Schlachtensee, Krumme Lanke, Grunewaldsee und der Wannsee sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Der in den Jahren 1935 bis 1940 vom Telefunkenkonzern errichtete Gebäudekomplex wurde auf dem späteren Territorium des amerikanischen Sektors zum Hauptquartier der US-Army unter dem Namen "Mc Nair Barracks" erweitert und umgestaltet. Der Vorname des Generals ist der Namensgeber des heutigen, in mehreren Bauabschnitten, modernisierten und unter Denkmalschutz stehenden Baudenkmals, "Lesley Lofts".
Die Infrastruktur ist sehr gut.
Supermarkt, Ärztehaus mit Apotheke, Bäckerei und weitere Läden des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt.
Kindergärten, Kitas und Schulen (u.a. Phorms Campus Berlin Süd) sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Auf der Goerzallee und dem Osteweg stehen Ihnen mehrere Buslinien mit Anbindung an den S-Bahnhof Osdorfer Straße (S25/S26, RE3, RE4, RE5), den U+S-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9, S1) zur Verfügung. Über den Hindenburgdamm erreichen Sie in kürzester Zeit den Autobahnzubringer an der Schloßstraße in Richtung Norden.
Für die sportliche Betätigung liegen Tennis- und Sportplatz, Frei- und Hallenbad sowie ein Fitnessstudio fußläufig und in wenigen Autominuten entfernt. Die Promenade am Teltowkanal lädt zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein.
Der Grunewald, die Seenkette u.a. Schlachtensee, Krumme Lanke, Grunewaldsee und der Wannsee sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marina Arnold
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
