Modernisierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit Türmchenzimmer und Potential in Lichterfelde West!
, 56 m², 2 Zimmer, 12205 Berlin-Lichterfelde
Details
| Immobilien-ID | 3713 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12205 |
| Ort | Berlin-Lichterfelde |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 1.079 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 224.000 € |
| Wohngeld | 474 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3713 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12205 | Ort | Berlin-Lichterfelde |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 1.079 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 224.000 € | Wohngeld | 474 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 1904 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 197 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentl. Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung Auf einem ca. 1.079 m² großen Eckgrundstück wurde um das Jahr 1904 dieses freistehende Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Die Immobilie spricht durch eine angenehme Fassade, sowie baustiltypische große Fenster mit schmucken Ornamenten an. Durch einen Vorgarten betreten Sie das Grundstück.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Sanierung des Daches ist mittelfristig angestrebt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer.
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss (2.OG) des Hauses. Sie verfügt über zwei Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m². Ein zu der Wohnung gehöriger Kellerverschlag bietet Möglichkeiten zur Lagerung von Fahrrädern und persönlichem Bedarf.
Das Wohngeld der zum Verkauf stehenden Wohnung beträgt monatlich 474,00 € inklusive € 113,00 Instandhaltungsrücklage.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und sofort bezugsfrei.
Die Immobilie spricht durch eine angenehme Fassade, sowie baustiltypische große Fenster mit schmucken Ornamenten an. Durch einen Vorgarten betreten Sie das Grundstück.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Sanierung des Daches ist mittelfristig angestrebt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer.
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss (2.OG) des Hauses. Sie verfügt über zwei Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m². Ein zu der Wohnung gehöriger Kellerverschlag bietet Möglichkeiten zur Lagerung von Fahrrädern und persönlichem Bedarf.
Das Wohngeld der zum Verkauf stehenden Wohnung beträgt monatlich 474,00 € inklusive € 113,00 Instandhaltungsrücklage.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und sofort bezugsfrei.
Ausstattung Durch ein freundliches Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 56 qm große Wohnung. Hier empfängt Sie der zentrale Flur mit einem hellen Ambiente und Platz für Ihre Garderobe. Deckenspots erleuchten den Eingangsbereich zielgerichtet.
Linkerhand betreten Sie den großzügig geschnittenen Wohnbereich, welcher durch seine zahlreichen Fenster viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet. Ein optisches Highlight ist hier die Gaube im Erker des Hauses mit Rundbogenfenster. Darüber hinaus befindet sich im Wohnbereich ein kleiner Abstellraum.
Die helle Küche ist mit Einbauten versehen und bietet Platz für eine kleine Essecke.
Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer wird durch viel Tageslicht erhellt. Hier findet sich durch einen angenehmen Schnitt des Raumes ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Diese Etagenwohnung mit Altbau-Charme bietet viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Paare oder Singles, die sich eine moderne und gut gelegene Immobilie in Berlin-Lichterfelde schaffen möchten.
Linkerhand betreten Sie den großzügig geschnittenen Wohnbereich, welcher durch seine zahlreichen Fenster viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet. Ein optisches Highlight ist hier die Gaube im Erker des Hauses mit Rundbogenfenster. Darüber hinaus befindet sich im Wohnbereich ein kleiner Abstellraum.
Die helle Küche ist mit Einbauten versehen und bietet Platz für eine kleine Essecke.
Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer wird durch viel Tageslicht erhellt. Hier findet sich durch einen angenehmen Schnitt des Raumes ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Diese Etagenwohnung mit Altbau-Charme bietet viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Paare oder Singles, die sich eine moderne und gut gelegene Immobilie in Berlin-Lichterfelde schaffen möchten.
Lagebeschreibung Lichterfelde West mit seinen Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Südwesten der Stadt. Um den S-Bahnhof Lichterfelde West mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern, sowie auf der Drakestraße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Steglitzer Schloßstraße und das große Einkaufszentrum "Das Schloss" sind schnell zu erreichen. Kaufhäuser und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind hier etabliert. Mit der S-Bahn erreichen Sie schnell und stressfrei das neue Zentrum Berlins. Der Bus 188 fährt direkt zum U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz. Der Botanische Garten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung liegt in einer etwas belebteren, doch ruhigen Ecke mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern im Herzen von Lichterfelde West. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine optimale soziale Infrastruktur. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt in einer etwas belebteren, doch ruhigen Ecke mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern im Herzen von Lichterfelde West. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine optimale soziale Infrastruktur. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
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In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Schnoor
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
