Schöne Bürofläche/Praxis im Zentrum von Altenkirchen
Büroetage, , 4 Zimmer, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Details
| Objekt-Nr. | 202401166 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 OG |
| Gesamtfläche | 95 m² |
| Bürofläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Nebenfläche | 30 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze/Garage | 1 Freiplatz à 45 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 600 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 1.200 € |
| Provisionshinweis | Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. |
Details
| Objekt-Nr. | 202401166 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) | Land | Deutschland |
| Etage | 2 OG | Gesamtfläche | 95 m² |
| Bürofläche | 65 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Küchen | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Nebenfläche | 30 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze/Garage | 1 Freiplatz à 45 € (Miete) | Netto Kaltmiete | 600 € |
| Nebenkosten | 200 € | Außen-Provision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 1.200 € |
| Provisionshinweis | Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das von der AK-Wohnbau im Jahr 1996 in hochwertiger Ausstattung erbaute Wohn- & Geschäftshaus wurde durch den Bauherren stets gepflegt und saniert.
Im Vorderhaus zur Straße hin befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
Zur Gartenseite hin sind weitere sechs Wohneinheiten in einem separaten Haustrakt untergebracht.
Ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzugsanlage ermöglicht den bequemen Zugang zu den einzelnen Einheiten.
Das Objekt verfügt über eigene Parkplätze am Haus. Die Anmietung von 1 Stellplatz vor dem Haus sowie weiteren Stellplätzen auf einer geschotterten Fläche in direkter Nähe des Grundstückes sind für 30,00 €/Stück monatlich möglich.
Im Vorderhaus zur Straße hin befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
Zur Gartenseite hin sind weitere sechs Wohneinheiten in einem separaten Haustrakt untergebracht.
Ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzugsanlage ermöglicht den bequemen Zugang zu den einzelnen Einheiten.
Das Objekt verfügt über eigene Parkplätze am Haus. Die Anmietung von 1 Stellplatz vor dem Haus sowie weiteren Stellplätzen auf einer geschotterten Fläche in direkter Nähe des Grundstückes sind für 30,00 €/Stück monatlich möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2030
Endenergieverbrauch: 92.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Büroetage verfügt über eine Anmeldung, Wartezone für Besucher, zwei Büroräume, Archiv sowie eine wunderschöne Dachterrasse, die ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht.
Darüber hinaus ist eine Teeküche, eine getrennte WC-Anlage und ein abgeschlossener Kellerraum Bestandteil der angebotenen Bürofläche.
Ein Kabelkanal ermöglicht die vielfältige Nutzung und den Anschluss technischer Geräte in den einzelnen Räumen. Eine Akustikdecke, eingebaute Beleuchtungselemente und eine elektrisch zu steuernde Beschattung der Fenster runden das hochwertige Bild dieser Bürofläche ab.
Darüber hinaus ist eine Teeküche, eine getrennte WC-Anlage und ein abgeschlossener Kellerraum Bestandteil der angebotenen Bürofläche.
Ein Kabelkanal ermöglicht die vielfältige Nutzung und den Anschluss technischer Geräte in den einzelnen Räumen. Eine Akustikdecke, eingebaute Beleuchtungselemente und eine elektrisch zu steuernde Beschattung der Fenster runden das hochwertige Bild dieser Bürofläche ab.
Lagebeschreibung Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.
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Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666
E-Mail: anfragen@anfragenmanager.simimmobilien.de
