LEIDER ZU SPÄT!!!! Kapitalanlage in Betongold!Kompaktes MFH, Citylage
Mehrfamilienhaus, 648 m², Zimmer, 26382 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-280 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 648 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 680 m² |
| Vermietbare Fläche | 735 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 885.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-280 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 648 m² | Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 680 m² | Vermietbare Fläche | 735 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 885.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus welches 1995 umfangreich modernisiert wurde. Unter anderem wurde das Dach erneuert und die Balkone angebaut.
Es bestehen 6 Wohneinheiten, die seit 1997 von einem Mieter für betreutes Wohnen genutzt werden. 1 Wohnung wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt.
Die Wohnungen im EG verfügen über eine großzügige Terrasse, im OG über Balkone und eine Whg im Dachgeschoss über einen Balkon, der sich entlang der gesamten Fläche von 3 Schlafzimmern erstreckt.
Der Mietvertrag wird Ende 2022 aufgegeben, da das bestehende Flächenangebot nicht mehr ausreichend für den derzeitigen Pächter ist.
JNKM IST: € 50.118,60 €
JKM SOLL mit 5 Whg, 647,73 m², 6,50/m²: 50.522,94€
JKM SOLL mit 6 Whg, 728,43 m², 6,50/m²: 56,817,54 €
Gesamtflächen: 735,43m²
Provisionsfrei!
Es bestehen 6 Wohneinheiten, die seit 1997 von einem Mieter für betreutes Wohnen genutzt werden. 1 Wohnung wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt.
Die Wohnungen im EG verfügen über eine großzügige Terrasse, im OG über Balkone und eine Whg im Dachgeschoss über einen Balkon, der sich entlang der gesamten Fläche von 3 Schlafzimmern erstreckt.
Der Mietvertrag wird Ende 2022 aufgegeben, da das bestehende Flächenangebot nicht mehr ausreichend für den derzeitigen Pächter ist.
JNKM IST: € 50.118,60 €
JKM SOLL mit 5 Whg, 647,73 m², 6,50/m²: 50.522,94€
JKM SOLL mit 6 Whg, 728,43 m², 6,50/m²: 56,817,54 €
Gesamtflächen: 735,43m²
Provisionsfrei!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2029
Endenergiebedarf: 97.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Baujahr 1965
Saniert 1995
MFH in massiver Bauausführung
Insgesamt sehr gepflegter Zustand!
Beton
Klinker
6 Wohnungen
3 Balkone
1 große Terrasse
Elektrik mit Schutzschalter
Gaszentralheizung, Bj. 1995
Endenergiebedarf : 97,6,00 kWh/(m².a), Gas
Saniert 1995
MFH in massiver Bauausführung
Insgesamt sehr gepflegter Zustand!
Beton
Klinker
6 Wohnungen
3 Balkone
1 große Terrasse
Elektrik mit Schutzschalter
Gaszentralheizung, Bj. 1995
Endenergiebedarf : 97,6,00 kWh/(m².a), Gas
Lagebeschreibung Zentrale Lage.
Fußläufig erreichen Sie die Einkaufsstraße, die Nordseepassage, den Bahnhof und Busbahnhof.
Reichhaltiges Angebot an Restaurants, und Supermärkten in der Nähe.
Fußläufig erreichen Sie die Einkaufsstraße, die Nordseepassage, den Bahnhof und Busbahnhof.
Reichhaltiges Angebot an Restaurants, und Supermärkten in der Nähe.
Sonstiges Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
