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YQ789 COURTAGEFREI - Othmarschen: Traumhafte 5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit 2 TG Plätzen

externe ObjnrYQ789
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ22607
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im BauOG
Wohnfläche ca.139 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.12 m²
BefeuerungGas
BodenDesignbelag
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis1.175.000 €
CourtageCourtagefrei für den Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
MieterhöhungIndex
externe ObjnrYQ789 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ22607
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im BauOG Wohnfläche ca.139 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.12 m² BefeuerungGas
BodenDesignbelag HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Kaufpreis1.175.000 € CourtageCourtagefrei für den Käufer
Währung Stellplatzanzahl2
MieterhöhungIndex

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Das charmante Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine ansprechende Architektur und die ruhige, grüne Umgebung. Mit nur vier Wohneinheiten bietet es eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Einheiten verteilen sich auf zwei Eingänge, wobei jeder Eingang zwei Wohnungen erschließt, was zusätzliche Privatsphäre garantiert.

    Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine direkt zugängliche Tiefgarage, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Es gehören zudem noch 2 Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung.

    Die gepflegte Anlage ist schön eingewachsen, was zu einer einladenden und heimeligen Atmosphäre beiträgt.

    Die Nähe zum Volkspark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Schwindstraße zudem zu einem idealen Wohnort für Familien.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 15.09.2031
    Endenergieverbrauch: 171.70 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1998
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: F

    Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Straße im Malerviertel, in Hamburgs attraktivem Stadtteil Othmarschen. Diese ruhige und grüne Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte Waitzstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern.

    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn und Buslinien sind schnell erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt gelangen. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A7 eine bequeme Anbindung für Autofahrer.

    Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der nahegelegene Volkspark ein Highlight. Dieser große Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannenden Nachmittagen im Grünen ein. Auch das beliebte Altonaer Volksparkstadion und die Barclaycard Arena sind nur einen Katzensprung entfernt.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Kindergärten.
    53.56460
    9.88911
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    0
    Ausstattung: Diese exklusive Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind mit edlem Designbelag versehen und die Wände weiß gestrichen. Der geräumige Eingangsbereich führt in ein elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, fast 12 m² großen Terrasse. Die stilvolle Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Essbereich, der nahtlos ins helle Wohnzimmer übergeht.

    Über ein eigenes Treppenhaus erreicht man die Maisonette-Etage mit vier Schlafzimmern: zwei mit jeweils ca. 12 m², eines mit ca. 9 m² und ein luxuriöser Master Bedroom mit ca. 17 m² und angrenzendem Ankleidezimmer. Diese Etage bietet zudem ein großes, tagesbelichtetes Vollbad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste WC mit Dusche.

    Die gesamte Wohnung ist durchdacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zur Wohnung gehören eine praktische Kammer und ein Kellerraum.

    Es gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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