Immobilien

Bergedorf: KOMPLETT MODERNISIERTE 2 Zimmer-Wohnung inkl. großer Wohnküche mit Einbauküche

externe Objnr JL829
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 21029
Ort Hamburg
Strasse Bergedorferstr.
Hausnummer 119
Land Deutschland
Lage im Bau 4.OG
Wohnfläche ca. 24 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Personenzahl 1
Befeuerung Öl
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Heizungsart für Heizung (Warmwasser separat)
Etagenzahl gesamt 4
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Netto Kaltmiete 408 €
Nebenkosten 60 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten 603 €
Heizkosten 135 €
Währung
Kaution 1.224 €
Mieterhöhung Index
externe Objnr JL829 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 21029
Ort Hamburg Strasse Bergedorferstr.
Hausnummer 119 Land Deutschland
Lage im Bau 4.OG Wohnfläche ca. 24 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Personenzahl 1
Befeuerung Öl Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Heizungsart für Heizung (Warmwasser separat) Etagenzahl gesamt 4
Küche Einbauküche Unterkellert Ja
Netto Kaltmiete 408 € Nebenkosten 60 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten 603 € Heizkosten 135 €
Währung Kaution 1.224 €
Mieterhöhung Index

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen klassischen Hamburger Bau in Rotklinkerbauweise, der den typischen Charme der Architektur dieser Zeit widerspiegelt.

    Das Haus liegt zentral im begehrten Stadtteil Hamburg-Bergedorf und bietet dadurch sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine gute Erreichbarkeit.

    Im Keller des Gebäudes stehen den Bewohnern praktische Abstellräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, die mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Die Nutzung erfolgt über einen Münzzähler, was eine flexible und einfache Handhabung gewährleistet.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 10.05.2025
    Endenergiebedarf: 256.70 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Klasse: H

    Lage: Die Immobilie befindet sich in der Bergedorfer Straße 119 im beliebten Stadtteil Hamburg-Bergedorf. Diese Lage kombiniert urbanes Flair mit einer guten Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld.

    Bergedorf zeichnet sich durch seine vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie seine Nähe zur Natur aus. Das historische Zentrum von Bergedorf, mit dem Schloss Bergedorf und seinem malerischen Park, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Einkaufszentrum „City-Center Bergedorf“ bietet eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Bergedorf ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A25 und zur B5 eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
    53.48722
    10.21130
    1
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    Ausstattung: Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und einen zeitgemäßen Stil. Das neue Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In der Wohn-Küche wird eine Einbauküche installiert.

    Die gesamte Wohnung wurde vollständig überarbeitet: Die Elektrik wurde erneuert, neuer Laminatboden verlegt und sämtliche Wände frisch gestrichen. Darüber hinaus wurden auch die Türen frisch lackiert, wodurch die Wohnung in einem einladenden und gepflegten Zustand erstrahlt.

    Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Eine ideale Wohnlösung für Singles oder Pendler.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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