Verkauf

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BW770: Hochwertiges und sehr gepflegtes Reihenhaus in beliebter Lage von Dänischenhagen

externe ObjnrBW770
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ24229
OrtDänischenhagen / Sturenhagen
LandDeutschland
Lage im BauReihenhaus
Wohnfläche ca.135 m²
Nutzfläche ca.54 m²
Grundstücksgröße276 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartCarport
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis545.000 €
Courtage3,25 inkl. gesetzl. Mwst. für den Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrBW770 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ24229
OrtDänischenhagen / Sturenhagen LandDeutschland
Lage im BauReihenhaus Wohnfläche ca.135 m²
Nutzfläche ca.54 m² Grundstücksgröße276 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser StellplatzartCarport
Etagenzahl gesamt3 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Kaufpreis545.000 €
Courtage3,25 inkl. gesetzl. Mwst. für den Käufer Währung
Stellplatzanzahl1

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht das 1998 auf einem 276 qm großen Südwest-Grundstück gebaute Reihenhaus. Insgesamt umfasst das Haus 135 qm Wohnfläche und weitere 54 qm Nutzfläche im Vollkeller. Der Keller wurde damals mit einer "weissen Wanne" (WU-Beton) gebaut. Da nachträglich der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, gibt es sechs, auf drei Etagen verteilte, Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine neu installierte Gasheizung aus dem Jahr 2021.
    Im Bereich des ausgebauten Spitzbodens bestünde die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad zu installieren.
    In den letzten Jahren wurde immer wieder Renovierungsarbeiten im und am Haus vorgenommen, wie z.B. neue Fußböden, Malerarbeiten innen und außen, ein großzügiger Schuppen sowie eine ca. 30 qm große Terrasse mit Natursteinfliesen. Der sehr hübsch angelegte Garten ist fast blickdicht eingewachsen und hat älteren Baumbestand.
    Ein Carport an der Straße gehört ebenfalls zum Haus.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 08.07.2034
    Baujahr lt. Energieausweis: 2020
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: C

    Lage: Die Anwohnerstraße ist eine Tempo 30 Zone ohne Durchgangsverkehr. Die Gemeinde Dänischenhagen mit ihren ca. 4.000 Einwohnern liegt ca. 10 km nördlich von Kiel an der B 503, der sogennaten Bäderstraße nach Eckernförde. Zu den Seebädern Schilksee oder Strande sind es lediglich ca. vier Kilometer. Der Ort selbst hat u.a. Arztpraxen, Vereine, eine Post und eine Grundschule/Kita. Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Altenholz. Sowohl die Verbindung aus Natur, hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zur Landeshauptsadt Kiel machen Dänischhagen zu einem interessanten und beliebten Wohnort.
    54.43206
    10.12397
    1
    0
    Ausstattung: Das tagesbelichtete Vollbad mit Badewanne und zusätzlich verglaster Duschkabine wurde ausgesprochen hochwertig und zeitlos mit Natursteinfliesen ausgestattet.
    Ein weiteres Highlight ist die hochwertige und sehr durchdachte offene Einbauküche mit Siemens-Geräten. Der offene Grundriss im Erdgeschoß mit Blick in den Garten vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Um Schallemissionen in die oberen Etagen zu vermeiden, wurde nachträglich eine Mattglasschiebetür zum Treppenhaus eingebaut.
    Ein tagesbelichtetes Gäste-WC, ebenfalls mit Natursteinfliesen ausgestattet, befindet sich im Eingangsbereich. Die isolierverglasten Kunstsofffenster der Firma Schüco haben in den letzten Jahren neue Dichtungen erhalten.
    Im großen Kellerraum befindet sich eine nahezu neuwertige Sauna.
    Das Haus kann unmittelbar, ohne größere Investitionen tätigen zu müssen, bezogen werden.

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    Tel.: 040-24192865

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