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Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 45659 Recklinghausen
Details
| ImmoNr | 2025-138 |
| erstellt am | 03.02.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45659 |
| Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksgröße | 636 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | keine zus. Maklerprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-138 | erstellt am | 03.02.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45659 | Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksgröße | 636 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € | Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | keine zus. Maklerprovision | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Fläche von 60 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige Balkon mit etwa 10 m² sowie ein praktisches Kellerabteil von rund 12 m².
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Kombinationsraum, der Wohnen, Essen und Kochen im amerikanischen Stil vereint. Dank der zwei bodentiefen Fenster, die zum Balkon führen, ist der Raum hell und einladend.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Weiß und strahlt eine moderne Eleganz aus. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum für Dinge wie Staubsauger oder andere Haushaltsutensilien.
Energetisch überzeugt die Wohnung mit einem Verbrauch von 79,7 kWh/(m²*a) und gehört zur guten Effizienzklasse C, was sie kostengünstig im Unterhalt macht. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung, die durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss besticht.
Ein Stellplatz kann optional für 5.000 Euro erworben werden.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Kombinationsraum, der Wohnen, Essen und Kochen im amerikanischen Stil vereint. Dank der zwei bodentiefen Fenster, die zum Balkon führen, ist der Raum hell und einladend.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Weiß und strahlt eine moderne Eleganz aus. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum für Dinge wie Staubsauger oder andere Haushaltsutensilien.
Energetisch überzeugt die Wohnung mit einem Verbrauch von 79,7 kWh/(m²*a) und gehört zur guten Effizienzklasse C, was sie kostengünstig im Unterhalt macht. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung, die durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss besticht.
Ein Stellplatz kann optional für 5.000 Euro erworben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2035
Endenergieverbrauch: 79.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Wohnung in der Übersicht:
- 60 m2
- Schlafzimmer
- kombinierter Wohn, Koch und Essbereich
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Optionaler Stellplatz
- 60 m2
- Schlafzimmer
- kombinierter Wohn, Koch und Essbereich
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Optionaler Stellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt am Rand des Paulusviertels und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die Fußgängerzone von Recklinghausen ist nur etwa 1,1 km entfernt und lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Dort erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern.
Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese praktische Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und all jene, die eine gute Anbindung sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung schätzen.
Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese praktische Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und all jene, die eine gute Anbindung sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung schätzen.
Sonstiges Die Wohnung zeichnet sich durch einen modernen Zustand aus, da sie aus dem Jahr 2000 stammt und keinen Renovierungsstau aufweist. Dank des Baujahres und der guten Pflege präsentiert sie sich in einem sehr guten Zustand. Auch energetisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand und überzeugt durch ihre hohe Energieeffizienz, was zu geringen Heiz- und Stromkosten führt.
Wichtig zu beachten ist, dass die abgebildeten Fotos teilweise aus einer baugleichen Wohnung im Erdgeschoss stammen.
Wichtig zu beachten ist, dass die abgebildeten Fotos teilweise aus einer baugleichen Wohnung im Erdgeschoss stammen.
