Grosszügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Obergeschoss
Etagenwohnung, 89 m², 3 Zimmer, 88045 Friedrichshafen
Details
| ImmoNr | 5473 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Hausgeld | 690 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5473 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 385.000 € |
| Hausgeld | 690 € | Außen-Provision | 3,57 inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer, überdachter Loggia und Winterblick auf den See und die Alpen befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1989 erbauten Wohn-/Geschäftshauses mit Aufzug in zentraler Innenstadtlage von Friedrichshafen - am Buchhornplatz - im Bereich der Fußgängerzone, verbunden mit der entsprechend hervorragenden Infrastruktur.
Sowohl die Uferpromenade als auch der Bundesbahnhafen mit Katamaran-Anschluss nach Konstanz, das Zeppelin-Museum und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die helle, lichtdurchflutete Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug und den anschließenden, überdachten Laubengang. Die individuelle Architektur der Wohnanlage verleiht der Wohnung mit dem separaten Zugang sowie den teilweise hohen Räumen einen besonderen Charakter.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die große, überdachte, nach Westen ausgerichtete Loggia, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang auf die Loggia, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Bühnenraum im darüber liegenden Dachgeschoss.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser beläuft sich aktuell auf ca. € 690,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 486,-- auf den Mieter umlagefähig.
Aufgrund der Lage in der Fußgängerzone gehört kein Tiefgaragenstellplatz oder sonstiger Autoabstellplatz zur Wohnung. Es bleibt jedoch die Möglichkeit, sein Auto im Rahmen des Anwohnerparkens (kostenpflichtig) im nahe gelegenen Bereich „Hinterer Hafen“ abzustellen. Alternativ besteht - je nach Verfügbarkeit - die Möglichkeit beim Betreiber des im Gebäude befindlichen Parkhauses einen Dauerparkplatz anzumieten. Vom Gebäude gibt es über den Aufzug eine direkte Verbindung in die Tiefgarage.
Die Wohnung kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden
Sowohl die Uferpromenade als auch der Bundesbahnhafen mit Katamaran-Anschluss nach Konstanz, das Zeppelin-Museum und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die helle, lichtdurchflutete Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug und den anschließenden, überdachten Laubengang. Die individuelle Architektur der Wohnanlage verleiht der Wohnung mit dem separaten Zugang sowie den teilweise hohen Räumen einen besonderen Charakter.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die große, überdachte, nach Westen ausgerichtete Loggia, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang auf die Loggia, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Bühnenraum im darüber liegenden Dachgeschoss.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser beläuft sich aktuell auf ca. € 690,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 486,-- auf den Mieter umlagefähig.
Aufgrund der Lage in der Fußgängerzone gehört kein Tiefgaragenstellplatz oder sonstiger Autoabstellplatz zur Wohnung. Es bleibt jedoch die Möglichkeit, sein Auto im Rahmen des Anwohnerparkens (kostenpflichtig) im nahe gelegenen Bereich „Hinterer Hafen“ abzustellen. Alternativ besteht - je nach Verfügbarkeit - die Möglichkeit beim Betreiber des im Gebäude befindlichen Parkhauses einen Dauerparkplatz anzumieten. Vom Gebäude gibt es über den Aufzug eine direkte Verbindung in die Tiefgarage.
Die Wohnung kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.12.2027
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 182 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnung ist mit Holz-Parkettfußböden in den Zimmern sowie im Flur ausgestattet. In Küche, Bad/WC, Gäste-WC und Eingangsbereich ist Fliesenboden verlegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
47.65120
9.48225
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