Den See und die Berge im Blick: 3- bis 4-Zimmer-Seesicht-Terrassen-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen
Etagenwohnung, 138 m², 4 Zimmer, 88048 Friedrichshafen
Details
| ImmoNr | 5431 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88048 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Kaufpreis | 710.000 € |
| Hausgeld | 691,13 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5431 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88048 |
| Ort | Friedrichshafen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage | Kaufpreis | 710.000 € |
| Hausgeld | 691,13 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Eine außergewöhnliche Wohnung in außergewöhnlicher Aussichtslage von Friedrichshafen. Den See und die Berge aus allen Zimmern im Blick - und dies bereits ab dem Betreten der Wohnung.
Die großzügige, gepflegte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Panorama See- und Bergsicht befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. 1985 fertiggestellten Mehrfamilien-Hauses mit Aufzug auf einem ca. 3.464 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Friedrichshafen-Fischbach, im Bereich Muntenried.
Die durchdacht geplante Wohnung mit vielen Stellmöglichkeiten für Möbel ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse sowie zum nach Süden ausgerichteten Wintergarten, eine nach Osten ausgerichtete Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen aktuell offenen Arbeitsbereich, welcher zu einem 4. Zimmer umgestaltet werden könnte, ein großzügiges Bad/WC mit Wanne, Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Jedes der Zimmer sowie auch die Küche bietet neben der See- und Bergsicht eine Türe oder ein Schiebetürelement als Zugang zu einer der beiden grossen, miteinander verbundenen Terrassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben dem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum auch der Fahrradabstellraum.
Das Kaufangebot runden zwei großzügig bemessene Autoabstellplätze (verbunden und mit eigenem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet) in der Tiefgarage ab, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Außerdem im Kaufpreis enthalten ist ein KFZ-Stellplatz auf dem Parkdeck in der Ebene des Haupteingangs.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die großzügige, gepflegte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Panorama See- und Bergsicht befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. 1985 fertiggestellten Mehrfamilien-Hauses mit Aufzug auf einem ca. 3.464 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Friedrichshafen-Fischbach, im Bereich Muntenried.
Die durchdacht geplante Wohnung mit vielen Stellmöglichkeiten für Möbel ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse sowie zum nach Süden ausgerichteten Wintergarten, eine nach Osten ausgerichtete Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen aktuell offenen Arbeitsbereich, welcher zu einem 4. Zimmer umgestaltet werden könnte, ein großzügiges Bad/WC mit Wanne, Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Jedes der Zimmer sowie auch die Küche bietet neben der See- und Bergsicht eine Türe oder ein Schiebetürelement als Zugang zu einer der beiden grossen, miteinander verbundenen Terrassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben dem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum auch der Fahrradabstellraum.
Das Kaufangebot runden zwei großzügig bemessene Autoabstellplätze (verbunden und mit eigenem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet) in der Tiefgarage ab, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Außerdem im Kaufpreis enthalten ist ein KFZ-Stellplatz auf dem Parkdeck in der Ebene des Haupteingangs.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2028
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2007 mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
Im Wohn/Essbereich befindet sich ein Kaminofen mit eigenem Schornstein.
Neben hochwertigem Parkettfußboden in Wohn- und Schlafbereich ist in Küche und Bad/WC Fliesenboden verlegt.
Eine Bulthaup-Einbauküche ist vorhanden.
Im Wohn/Essbereich befindet sich ein Kaminofen mit eigenem Schornstein.
Neben hochwertigem Parkettfußboden in Wohn- und Schlafbereich ist in Küche und Bad/WC Fliesenboden verlegt.
Eine Bulthaup-Einbauküche ist vorhanden.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Friedrichshafen-Fischbach.
Sowohl mehrere Bushaltestellen als auch der Bahnhof Fischbach sind über mehrere Fußwegverbindungen bequem erreichbar.
Gleiches gilt für die neue Ortsmitte samt Supermarkt.
Außerdem fußläufig erreichbar sind Ärzte/Apotheke, Restaurants, das Bodenseeufer sowie das Frei- und Seebad Fischbach.
Sowohl mehrere Bushaltestellen als auch der Bahnhof Fischbach sind über mehrere Fußwegverbindungen bequem erreichbar.
Gleiches gilt für die neue Ortsmitte samt Supermarkt.
Außerdem fußläufig erreichbar sind Ärzte/Apotheke, Restaurants, das Bodenseeufer sowie das Frei- und Seebad Fischbach.
Sonstiges Die in seiner Entstehungszeit innovative Architektur bietet Ihnen hohen Wohnwert.
Durch die Gestaltung des Gebäudes als Terrassenhaus hat die Wohnung den Vorteil großer, kaum einsehbarer Terrassenflächen. Großzügige Pflanztröge gewähren hier Schutz vor Einblicken der jeweils darüber liegenden Terrassen. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Osten, Süden und Süd-Westen sowie die großen Fensterflächen ist eine ideale Besonnung gegeben.
Der zusätzlich vorhandene Wintergarten, dessen Fensterelement nach Süd-Westen hin geöffnet werden kann, bietet als Bereich zwischen drinnen und draußen nicht nur in der Übergangszeit einen echten Mehrwert.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist das lichtdurchflutete Treppenhaus mit mehrgeschossigem Wand-Kunstwerk "wie kommt das Licht ins Haus" des Künstlers Diether F. Domes.
Durch die Gestaltung des Gebäudes als Terrassenhaus hat die Wohnung den Vorteil großer, kaum einsehbarer Terrassenflächen. Großzügige Pflanztröge gewähren hier Schutz vor Einblicken der jeweils darüber liegenden Terrassen. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Osten, Süden und Süd-Westen sowie die großen Fensterflächen ist eine ideale Besonnung gegeben.
Der zusätzlich vorhandene Wintergarten, dessen Fensterelement nach Süd-Westen hin geöffnet werden kann, bietet als Bereich zwischen drinnen und draußen nicht nur in der Übergangszeit einen echten Mehrwert.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist das lichtdurchflutete Treppenhaus mit mehrgeschossigem Wand-Kunstwerk "wie kommt das Licht ins Haus" des Künstlers Diether F. Domes.
47.67593
9.41953
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Maier
