Kleine, ursprünglich ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in see- und zentrumsnaher Lage
Etagenwohnung, 63 m², 3 Zimmer, 88046 Friedrichshafen
Details
| ImmoNr | 5474 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88046 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Hausgeld | 248 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5474 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88046 |
| Ort | Friedrichshafen | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 215.000 € | Hausgeld | 248 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Die kleine, funktionelle aber grundlegend modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem West-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und 16 Wohnungen in absolut see- und zentrumsnaher Stadtlage von Friedrichshafen.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus sechs Häusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten West-Balkon mit Markise über ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein WC.
Da die Wohnung im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt, befindet sie sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand. Dies gilt u. a. auch für die Elektrik sowie die Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 248,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 155,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus sechs Häusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten West-Balkon mit Markise über ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein WC.
Da die Wohnung im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt, befindet sie sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand. Dies gilt u. a. auch für die Elektrik sowie die Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 248,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 155,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2027
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Sonstiges Für dieses Objekt können wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang anbieten.
47.65403
9.49019
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Maier
