Renovierungsbedürftiges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz
Etagenwohnung, 33 m², 1 Zimmer, 88046 Friedrichshafen
Details
| ImmoNr | 5484 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88046 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 33 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 186 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5484 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88046 |
| Ort | Friedrichshafen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 33 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 186 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Das funktionelle, renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Apartment mit überdachtem Süd-West-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, in zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen, nahe zum ZF-Forum, verbunden mit allen Vorteilen dieser zentralen Lage.
Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je 27, insgesamt also 54 Einheiten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 33 m² und verfügt neben dem Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Küchenzeile und Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon über ein innenliegendes Bad/WC.
Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig. Der Badbereich, die Wasserver- und -entsorgungsleitungen sowie die Elektrik sind ursprünglich. Das große Fensterelement mit Balkontüre wurde in 2024 erneuert und ist als Kunststoffelement ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 186,-. Im Falle einer Vermietung sind davon derzeit € 109,- auf einen Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung steht momentan leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je 27, insgesamt also 54 Einheiten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 33 m² und verfügt neben dem Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Küchenzeile und Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon über ein innenliegendes Bad/WC.
Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig. Der Badbereich, die Wasserver- und -entsorgungsleitungen sowie die Elektrik sind ursprünglich. Das große Fensterelement mit Balkontüre wurde in 2024 erneuert und ist als Kunststoffelement ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 186,-. Im Falle einer Vermietung sind davon derzeit € 109,- auf einen Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung steht momentan leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2028
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
47.65746
9.48418
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Maier
