Charmante 3-Zimmer-DG-Stadtwohnung mit Balkon
Dachgeschoss, 64 m², 3 Zimmer, 88045 Friedrichshafen
Details
| ImmoNr | 5494 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Hausgeld | 245 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5494 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 240.000 € | Hausgeld | 245 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1994 erbauten 8-Familien-Hauses ohne Aufzug in zentrumsnaher Stadtlage von Friedrichshafen - im Bereich der nördlichen Innenstadt - mit entsprechend hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Bad/WC . Es ist ein weiterer, kleiner Balkon vorhanden, welcher vom Wohn-/Esszimmer aus zu erreichen ist.
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner sowie der Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 245,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 165,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung kann kurzfristig und nach Vereinbarung auch möbliert übernommen werden.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Bad/WC . Es ist ein weiterer, kleiner Balkon vorhanden, welcher vom Wohn-/Esszimmer aus zu erreichen ist.
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner sowie der Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 245,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 165,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung kann kurzfristig und nach Vereinbarung auch möbliert übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 106.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstiges Bitte beachten Sie folgende drei Punkte:
Zur Wohnung ist kein Autoabstellplatz vorhanden. Weder in der Tiefgarage noch im Außenbereich des Grundstücks.
Die Wohnung befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
Zur Wohnung ist kein Autoabstellplatz vorhanden. Weder in der Tiefgarage noch im Außenbereich des Grundstücks.
Die Wohnung befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
47.65553
9.47640
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Maier
