Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Etagenwohnung, 75 m², 3 Zimmer, 88046 Friedrichshafen
Details
| ImmoNr | 5501 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88046 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Flurstück | 153/1 |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 325,10 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5501 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88046 |
| Ort | Friedrichshafen | Land | Deutschland |
| Flurstück | 153/1 | Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 75 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 325,10 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Die funktionelle, 2017 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-West-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1965 erbauten Neunfamilienhauses ohne Aufzug, in beliebter Wohnlage von Friedrichshafen, im Stadtteil Kitzenwiese.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon mit Markise über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad sowie ein WC.
Die Wohnung wurde 2017 modernisiert. Neben Wand- und Bodenbelägen wurden auch das Bad, das WC, die Innentüren sowie die Elektrik erneuert. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits zuvor gegen Kunststofffenster getauscht. Gleiches gilt für die Wohnungseingangstür. Auch diese wurde bereits erneuert.
Die Waschmaschine müsste in der Küche untergebracht werden.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 325,10. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 209,- auf den Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz vor dem Gebäude, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon mit Markise über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad sowie ein WC.
Die Wohnung wurde 2017 modernisiert. Neben Wand- und Bodenbelägen wurden auch das Bad, das WC, die Innentüren sowie die Elektrik erneuert. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits zuvor gegen Kunststofffenster getauscht. Gleiches gilt für die Wohnungseingangstür. Auch diese wurde bereits erneuert.
Die Waschmaschine müsste in der Küche untergebracht werden.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 325,10. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 209,- auf den Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz vor dem Gebäude, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
47.66021
9.50174
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Maier
