Großzügiges, freistehendes Wohnhaus mit Garage
Einfamilienhaus, 200 m², 6 Zimmer, 88048 Friedrichshafen
Details
| ImmoNr | 5426 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 88048 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 589 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5426 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 88048 |
| Ort | Friedrichshafen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² | Grundstücksgröße | 589 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 690.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das großzügige, freistehende Wohnhaus wurde ca. 1971 errichtet und befindet sich auf einem ca. 589 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Friedrichshafen-West, im Stadtteil Manzell.
Das Objekt wurde ursprünglich als 1-Familien-Haus mit kleiner Einliegerwohnung errichtet und bis 1975 auch so genutzt. Seit 1975 wurde es als Einfamilienhaus genutzt.
Das unterkellerte Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf vier Wohnebenen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche.
1973 wurde das 2. Dachgeschoss zu einem weiteren Zimmer samt Diele und Abstellraum ausgebaut. 1989 wurde dann der bislang vorhandene Balkon im Erdgeschoss in den Wohnraum integriert. Eine Baugenehmigung für den Dachgeschoss-Ausbau liegt ebenso vor wie für die Erweiterung des Wohnzimmers auf ca. 49 m².
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele und ein WC.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 1. Dachgeschoss. Dieses bietet ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon (die im Plan eingezeichneten zwei Schlafzimmer sind zu einem Zimmer zusammengelegt), ein weiteres Schlafzimmer mit Zusatzkammer in der Dachschräge, ein Bad, ein WC sowie ein weiterer Abstellraum in der Dachschräge.
Im 2. Dachgeschoss gelangt man über einen kleinen Vorraum in ein weiteres Zimmer auf der Südseite des Hauses. Außerdem ist auf der Nordseite dieser Etage ein weiterer, heller Raum vorhanden. Beide Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Im Souterrain befindet sich die ursprüngliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang auf die ebenerdige Terrasse, eine Küche, eine Diele, ein Bad ein WC, der Heizraum sowie ein Lagerraum.
Eine halbe Etage tiefer ist ein Kellerraum sowie der Öltankraum vorhanden.
Das Objekt wurde ursprünglich als 1-Familien-Haus mit kleiner Einliegerwohnung errichtet und bis 1975 auch so genutzt. Seit 1975 wurde es als Einfamilienhaus genutzt.
Das unterkellerte Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf vier Wohnebenen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche.
1973 wurde das 2. Dachgeschoss zu einem weiteren Zimmer samt Diele und Abstellraum ausgebaut. 1989 wurde dann der bislang vorhandene Balkon im Erdgeschoss in den Wohnraum integriert. Eine Baugenehmigung für den Dachgeschoss-Ausbau liegt ebenso vor wie für die Erweiterung des Wohnzimmers auf ca. 49 m².
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele und ein WC.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 1. Dachgeschoss. Dieses bietet ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon (die im Plan eingezeichneten zwei Schlafzimmer sind zu einem Zimmer zusammengelegt), ein weiteres Schlafzimmer mit Zusatzkammer in der Dachschräge, ein Bad, ein WC sowie ein weiterer Abstellraum in der Dachschräge.
Im 2. Dachgeschoss gelangt man über einen kleinen Vorraum in ein weiteres Zimmer auf der Südseite des Hauses. Außerdem ist auf der Nordseite dieser Etage ein weiterer, heller Raum vorhanden. Beide Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Im Souterrain befindet sich die ursprüngliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang auf die ebenerdige Terrasse, eine Küche, eine Diele, ein Bad ein WC, der Heizraum sowie ein Lagerraum.
Eine halbe Etage tiefer ist ein Kellerraum sowie der Öltankraum vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2034
Endenergiebedarf: 320.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 320,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das Objekt befindet sich im Wesentlichen im ursprünglichen Ausstattungszustand. Dies gilt insbesondere für die Ver- und Entsorgungsleitungen, die Elektrik, die Fenster und auch das Dach.
Somit stehen umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten an.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, welche im Jahr 2016 erneuert wurde. Das Bad im Souterrain wurde 2018 renoviert.
Somit stehen umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten an.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, welche im Jahr 2016 erneuert wurde. Das Bad im Souterrain wurde 2018 renoviert.
Sonstiges An das Haus angebaut ist eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, einer zusätzlichen Türe sowie einer Türe auf der Rückseite der Garage als Durchgang zum Garten. Die Garage verfügt über einen eingezogenen Zwischenboden. An der Garagenrückwand befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte.
Das Objekt steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden
Das Objekt steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden
47.66720
9.42618
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Maier
