22946 Trittau - Flexibel nutzbare Gewerbefläche mit Schaufensterfront
Ladenlokal, , 4 Zimmer, 22946 Trittau
Details
| ImmoNr | 26050 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 22946 |
| Ort | Trittau |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Gesamtfläche | 106 m² |
| Verkaufsfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Netto Kaltmiete | 739,62 € |
| Kaltmiete | 739,62 € |
| Nebenkosten | 360,38 € |
| Warmmiete | 1.100 € |
| Heizkosten | 252,38 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.218,86 € |
Details
| ImmoNr | 26050 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 22946 |
| Ort | Trittau | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 106 m² | Gesamtfläche | 106 m² |
| Verkaufsfläche | 69 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Netto Kaltmiete | 739,62 € | Kaltmiete | 739,62 € |
| Nebenkosten | 360,38 € | Warmmiete | 1.100 € |
| Heizkosten | 252,38 € | Währung | € |
| Kaution | 2.218,86 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In wohnlicher Lage von Trittau liegt dieses Gewerbeobjekt mit großzügiger Schaufensterfront und rund 105 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss-Lokal aus dem Baujahr 1967 verfügt über vier Räume und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.
Die helle, geflieste Ladenhauptfläche profitiert von großen Schaufenstern mit guter Außenwirkung zur Straße. Ein Durchgang verbindet sie mit einem weiteren, gut belichteten Bereich, sodass eine flexible Raumaufteilung entsteht. Vom Flur aus erreichen Sie einen renovierungsbedürftigen Pausenraum mit eigenem Fenster sowie einen Lagerraum mit hellem Boden in Holzoptik und eigenem Fenster. Zwei separate WC-Bereiche mit Tageslicht runden das Angebot ab: eines funktional mit Waschbecken und Toilette, das andere großzügiger mit Waschtischunterschrank.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Mieter, die in Trittau eine flexibel gestaltbare Fläche suchen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 739,62 € (Staffelmiete), zuzüglich Betriebs- und Heizkosten von 360,38 €. Die Kaution beträgt 2.218,86 €. Die Maklercourtage trägt der Vermieter.
Energie: Endenergiebedarf: 162,7 kWh/m²·a, Baujahr: 1967, Gasheizung, Klasse: F
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Angebot basiert auf Angaben des Vermieters und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die helle, geflieste Ladenhauptfläche profitiert von großen Schaufenstern mit guter Außenwirkung zur Straße. Ein Durchgang verbindet sie mit einem weiteren, gut belichteten Bereich, sodass eine flexible Raumaufteilung entsteht. Vom Flur aus erreichen Sie einen renovierungsbedürftigen Pausenraum mit eigenem Fenster sowie einen Lagerraum mit hellem Boden in Holzoptik und eigenem Fenster. Zwei separate WC-Bereiche mit Tageslicht runden das Angebot ab: eines funktional mit Waschbecken und Toilette, das andere großzügiger mit Waschtischunterschrank.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Mieter, die in Trittau eine flexibel gestaltbare Fläche suchen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 739,62 € (Staffelmiete), zuzüglich Betriebs- und Heizkosten von 360,38 €. Die Kaution beträgt 2.218,86 €. Die Maklercourtage trägt der Vermieter.
Energie: Endenergiebedarf: 162,7 kWh/m²·a, Baujahr: 1967, Gasheizung, Klasse: F
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Angebot basiert auf Angaben des Vermieters und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2036
Endenergiebedarf: 162.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebieten wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.
Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.trittau.de).
Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A24.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.
Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.trittau.de).
Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A24.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.
Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de
Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.
Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de
Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.
Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr René Thonhauser
Telefon: 04154795901
E-Mail: rene@thonhauser-immobilien.de
