Attraktive Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen, eigenem Gartenanteil und Stellplatz in 22946 Trittau

Erdgeschoss, 83 m², 3 Zimmer, 22946 Trittau
Details
ImmoNr22107
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22946
OrtTrittau
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr22107 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ22946
OrtTrittau LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt. Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen im schönen Trittau. Wir möchten Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung zeigen, deren drei Zimmer plus Küche, Gäste-WC und Badezimmer sich auf circa 83 m² Wohnfläche verteilen.

Die Wohnung befindet sich in einem 1992 errichteten Mehrfamilienhaus, welches sich in einem Wohngebiet befindet.

In dem Mehrfamilienhaus leben insgesamt drei Parteien.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.

Das circa 27 m² große, offene Wohn- und Esszimmer ist der Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier ist genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und eine Essgruppe. Von hier aus haben Sie Zugang zur hinteren Terrasse mit angrenzendem Stellplatz.

Der in der Wohnung vorhandene Kamin muss laut Eigentümer mit einer Filteranlage nachgerüstet werden und darf erst dann wieder in Betrieb genommen werden. Bitte informieren Sie sich diesbezüglich bei einem Fachmann.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohn-und Esszimmer. Von hieraus gelangen Sie auf die zweite Terrasse.

Neben dem Wohn-und Esszimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen würden.

Im zur Wohnung dazugehörigen Kellerraum können weitere Dinge verstaut werden.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Gastherme wurde 2018 erneuert.

In der Wohnung besteht teilweise Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus steht, hat eine Gesamtfläche von ca. 389 m² und ist ideell geteilt. Der Eigentümer der hier zum Verkauf stehenden Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 36 / 97 an dem gesamten Grundstück.

Energie: Baujahr: 1992, Bedarfsausweis: 157,5 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Klasse: E

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2032
Endenergiebedarf: 157.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lagebeschreibung Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.
Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Viktoria Kiwit
Frau Viktoria Kiwit
Telefon: 04154795901 Mobil: 01622776980 E-Mail: v.kiwit@thonhauser-immobilien.de
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