* Provisionsfrei für Käufer * Wohnen auf großem Grundstück in Zentrumsnähe
Einfamilienhaus, 200 m², 7 Zimmer, 49393 Lohne
Details
| ImmoNr | K-25-151 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 839 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | K-25-151 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² | Grundstücksgröße | 839 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Anzahl Küchen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier unser neues Immobilienangebot für Sie:
Dieses attraktive Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen mit ca. 199,78 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 839 m² ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze, darunter ein Carport, zur Verfügung.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer.
Diese Immobilie vereint Wohnen in zentraler Lage mit viel Platz für individuelle Lebensgestaltung – sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!
Dieses attraktive Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen mit ca. 199,78 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 839 m² ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze, darunter ein Carport, zur Verfügung.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer.
Diese Immobilie vereint Wohnen in zentraler Lage mit viel Platz für individuelle Lebensgestaltung – sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2035
Endenergiebedarf: 148.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Baujahr: 1937
- weiteres Baujahr: 1971
- massive Bauweise
- Fenster größtenteils erneuert im Jahre 2006
- überdachte Terrasse
- teils Rippenheizkörper; teils Flachheizkörper
- weiteres Baujahr: 1971
- massive Bauweise
- Fenster größtenteils erneuert im Jahre 2006
- überdachte Terrasse
- teils Rippenheizkörper; teils Flachheizkörper
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lohne (Oldenburg) in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist familienfreundlich, gepflegt und gut angebunden – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhiges Zuhause genießen möchten.
Die Innenstadt von Lohne mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Apotheken ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lohne ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, ebenso die Autobahn A1, über die Osnabrück, Bremen oder Oldenburg bequem zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die Kombination aus zentraler, aber ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Innenstadt von Lohne mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Apotheken ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lohne ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, ebenso die Autobahn A1, über die Osnabrück, Bremen oder Oldenburg bequem zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die Kombination aus zentraler, aber ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Olaf Haskamp
