* RESERVIERT * "Dat kleene Huus" Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Dinklage
Einfamilienhaus, 129 m², 6 Zimmer, 49413 Dinklage
Details
| ImmoNr | K-24-119 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49413 |
| Ort | Dinklage |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Dinklage (Stadt) |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Grundstücksgröße | 506 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | K-24-119 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49413 |
| Ort | Dinklage | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Dinklage (Stadt) | Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 18 m² | Grundstücksgröße | 506 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Anzahl Küchen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 225.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung "Dat kleene Huus" ist ein kompaktes, gemütliches Wohnhaus auf einem 506 m² großen Grundstück in Dinklage.
Durch seine Bauweise aus dem Baujahr 1957 strahlt es bereits im Vorbeifahren Wärme aus.
Das Wohnhaus hat im Verlauf der Jahre einige Renovierungen erfahren:
So wurden Anfang der 1990er Jahre alle Fenster im Haus ausgetauscht und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Im Jahr 2009 wurden die vorhandenen Wandzwischenräume am Außenmauerwerk mit Iso-Schaum nachgedämmt. Im Jahr 2000 erfolgte die Sanierung des Hausdaches. Zuletzt wurden im Jahr 2017 die Gas-Heizung ausgetauscht und der Flur sowie der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss renoviert.
Das Objekt zeigt sich in einer soliden Bauweise, wenn auch sicher einige Modernisierungen im Innenausbau, vorwiegend im Dachgeschoss erforderlich sind. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie gerne dem beiliegenden Grundriss. Die Einbauküche im zeitlosen Stil ist im Kaufpreis enthalten.
Der Garten des Hauses ist nach Süd-Westen ausgerichtet und eignet sich perfekt um auf der überdachten Gartenterrasse (Remise) Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen. Ganz nebenbei haben Sie einen unverbauten Blick auf die Wiesen und Felder hinter dem Grundstück.
Das Gebäude ist mit einem ca. 17 m² großen Kellerraum unterkellert.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport und ein Nebengebäude mit Werkstatt und Garage zur Verfügung!
Überzeugen Sie sich selbst von der Gemütlichkeit des Hauses.!
Könnte dies Ihr neues Zuhause werden?
Gerne besichtigen wir das Objekt mit Ihnen gemeinsam!
Hinweis: Bei den Wohnflächenangaben handelt es sich tatsächlich um Grundflächenangaben, da die Räumlichkeiten im Dachgeschoss zu einem späteren Zeitpunkt aufgebaut wurden und dazu keine Wohnflächenberechnungen vom Architekten vorliegen.
Durch seine Bauweise aus dem Baujahr 1957 strahlt es bereits im Vorbeifahren Wärme aus.
Das Wohnhaus hat im Verlauf der Jahre einige Renovierungen erfahren:
So wurden Anfang der 1990er Jahre alle Fenster im Haus ausgetauscht und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Im Jahr 2009 wurden die vorhandenen Wandzwischenräume am Außenmauerwerk mit Iso-Schaum nachgedämmt. Im Jahr 2000 erfolgte die Sanierung des Hausdaches. Zuletzt wurden im Jahr 2017 die Gas-Heizung ausgetauscht und der Flur sowie der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss renoviert.
Das Objekt zeigt sich in einer soliden Bauweise, wenn auch sicher einige Modernisierungen im Innenausbau, vorwiegend im Dachgeschoss erforderlich sind. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie gerne dem beiliegenden Grundriss. Die Einbauküche im zeitlosen Stil ist im Kaufpreis enthalten.
Der Garten des Hauses ist nach Süd-Westen ausgerichtet und eignet sich perfekt um auf der überdachten Gartenterrasse (Remise) Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen. Ganz nebenbei haben Sie einen unverbauten Blick auf die Wiesen und Felder hinter dem Grundstück.
Das Gebäude ist mit einem ca. 17 m² großen Kellerraum unterkellert.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport und ein Nebengebäude mit Werkstatt und Garage zur Verfügung!
Überzeugen Sie sich selbst von der Gemütlichkeit des Hauses.!
Könnte dies Ihr neues Zuhause werden?
Gerne besichtigen wir das Objekt mit Ihnen gemeinsam!
Hinweis: Bei den Wohnflächenangaben handelt es sich tatsächlich um Grundflächenangaben, da die Räumlichkeiten im Dachgeschoss zu einem späteren Zeitpunkt aufgebaut wurden und dazu keine Wohnflächenberechnungen vom Architekten vorliegen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2034
Endenergieverbrauch: 73.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: B
Ausstattung - Massivbauweise; BJ 1957
- zweischaliges Mauerwerk; im Jahr 2009 wurden die
vorhandenen Wandzwischenräume nachträglich isoliert
- Satteldach; Erneuerung der Dacheindeckung im
Jahr 2000; ursprünglicher Dachstuhl; Wärmedämmung
in der Breite der vorhandenen Dachsparren; Spitzboden ist Kaltraum
- Anbau eines Windfanges/Flures für den hinteren
Bereich des Hauses in den 1990er Jahren
- Rinnen und Fallrohre aus Zink
- Dachüberstände in Holz; weiß gestrichen
- Kunststoffhauseingangstüren mit Lichtausschnitten;
Isolierverglasung; Baujahr 1990; weiß
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus BJ 1990
- überwiegend handbetriebene Rollläden; im hinteren
Hausbereich (Küche, Bad, Windfang) keine Rolläden
- Deckenflächen sind überwiegend tapeziert und gestrichen;
vereinzelt vertäfelte Decke (Küche, Bad), weiß
- Bodenbeläge sind überwiegend Teppich und Laminat
aus unterschiedlichen Baujahren; neuwertiger PVC
Boden im Bereich des Hausflures (ca. 2-3 Jahre
alt), Fliesen im Wohn-/Esszimmer neuwertig
- Innenwandflächen sind tapeziert bzw. tapeziert und
gestrichen
- Holztreppe mit Teppichbelag, aus dem Baujahr
1957, wurde bereits aufgearbeitet, guter Zustand
- Holzinnentüren- und zargen; im Erdgeschoss aus
circa Anfang 1990er Jahre; im Dachgeschoss aus
BJ 1957
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche (inkl. Sitzmöglichkeit), Waschbecken; WC und Waschmaschinenanschluss;
deckenhoch gefliest; circa BJ 1990
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbecken
und Stand-WC; entspricht dem BJ 1957; teilgeflieste
Wände
- Gas-Zentralheizung; Gas-Brennwerttherme aus
dem BJ 2017; Marke Brötje
- teilweise Rippenheizkörper; teilweise Flachheizkörper
- Teilkeller mit einem Kellerraum (Heizungs-/Abstellraum)
- Carport zwischen Wohnhaus und Werkstatt-/Stallgebäude
- Werkstatt-/Stallgebäude samt Garage; BJ 1957
- kleiner, sehr gepflegter Garten mit überdachten Terrasse (Gartenremise)
- teilweise mit Stabmattenzaum eingezäuntes Grundstück.
- zweischaliges Mauerwerk; im Jahr 2009 wurden die
vorhandenen Wandzwischenräume nachträglich isoliert
- Satteldach; Erneuerung der Dacheindeckung im
Jahr 2000; ursprünglicher Dachstuhl; Wärmedämmung
in der Breite der vorhandenen Dachsparren; Spitzboden ist Kaltraum
- Anbau eines Windfanges/Flures für den hinteren
Bereich des Hauses in den 1990er Jahren
- Rinnen und Fallrohre aus Zink
- Dachüberstände in Holz; weiß gestrichen
- Kunststoffhauseingangstüren mit Lichtausschnitten;
Isolierverglasung; Baujahr 1990; weiß
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus BJ 1990
- überwiegend handbetriebene Rollläden; im hinteren
Hausbereich (Küche, Bad, Windfang) keine Rolläden
- Deckenflächen sind überwiegend tapeziert und gestrichen;
vereinzelt vertäfelte Decke (Küche, Bad), weiß
- Bodenbeläge sind überwiegend Teppich und Laminat
aus unterschiedlichen Baujahren; neuwertiger PVC
Boden im Bereich des Hausflures (ca. 2-3 Jahre
alt), Fliesen im Wohn-/Esszimmer neuwertig
- Innenwandflächen sind tapeziert bzw. tapeziert und
gestrichen
- Holztreppe mit Teppichbelag, aus dem Baujahr
1957, wurde bereits aufgearbeitet, guter Zustand
- Holzinnentüren- und zargen; im Erdgeschoss aus
circa Anfang 1990er Jahre; im Dachgeschoss aus
BJ 1957
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche (inkl. Sitzmöglichkeit), Waschbecken; WC und Waschmaschinenanschluss;
deckenhoch gefliest; circa BJ 1990
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbecken
und Stand-WC; entspricht dem BJ 1957; teilgeflieste
Wände
- Gas-Zentralheizung; Gas-Brennwerttherme aus
dem BJ 2017; Marke Brötje
- teilweise Rippenheizkörper; teilweise Flachheizkörper
- Teilkeller mit einem Kellerraum (Heizungs-/Abstellraum)
- Carport zwischen Wohnhaus und Werkstatt-/Stallgebäude
- Werkstatt-/Stallgebäude samt Garage; BJ 1957
- kleiner, sehr gepflegter Garten mit überdachten Terrasse (Gartenremise)
- teilweise mit Stabmattenzaum eingezäuntes Grundstück.
Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich im nahen Umkreis an die Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt - alle Einrichtungen sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken, eine Oberschule mit gymnasialem Zweig sowie die Ortsmitte samt Rathaus befinden sich im Umkreis von nicht einmal zwei Kilometern. Durch die naheliegende Autobahn sind Reiseziele im über-/ regionalen Raum schnell und einfach erreichbar.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Olaf Haskamp
