*Provisionsfrei für Käufer* 10 % AfA und KFW Förderung dank Effizienzhaus 40 QNG 12 Wohneinheiten in Wildeshausen an der Hunte
Mehrfamilienhaus, 939 m², Zimmer, 27793 Wildeshausen
Details
| ImmoNr | K-24-138 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 27793 |
| Ort | Wildeshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 939 m² |
| Grundstücksgröße | 1.933 m² |
| Anzahl Stellplätze | 16 |
| Vermietbare Fläche | 939 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 16 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 4.225.000 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 11.735 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 11.735 € |
Details
| ImmoNr | K-24-138 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 27793 |
| Ort | Wildeshausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 939 m² | Grundstücksgröße | 1.933 m² |
| Anzahl Stellplätze | 16 | Vermietbare Fläche | 939 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 16 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 4.225.000 € |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 11.735 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 11.735 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In Wildeshausen, malerisch direkt an der Hunte gelegen, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern im KfW 40 QNG Standard. Diese exklusiven Wohnhäuser bieten eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Das Projekt umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Häuser, bestehend aus einmal 4 Parteien und einmal 8 Parteien.
Die Mehrfamilienhäuser bieten eine Vielzahl an Wohnungstypen, von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, sowie einer Maisonette-Wohnung. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für maximale Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Große Fensterfronten und großzügige Balkone, Terrassen und Dachterrassen ermöglichen einen herrlichen Blick auf die Hunte und die umliegende Natur.
Wohnungsaufteilung je Haus:
(Ein Teilerwerb ist möglich)
Haus 1:
WE 1: 60,90 m²
WE 2: 49,74 m²
WE 3: 154,48 m²
WE 4: 49,14 m²
Haus 1 gesamt: 314,26 m²
Kaufpreis: 1.415.000 €
Haus 2:
WE 1: 49,79 m²
WE 2: 94,32 m²
WE 3: 69,27 m²
WE 4: 55,79 m²
WE 5: 93,20 m²
WE 6: 81,71 m²
WE 7: 107,20 m²
WE 8: 73,26 m²
Haus 2 gesamt: 624,53 m²
Kaufpreis: 2.810.000 €
Die Mieteinnahmen liegen hier voraussichtlich bei 12,50 € pro m² Wohnfläche.
Hohe Steuerersparnis durch QNG-zertifiziertes Neubau-Mehrfamilienhaus!
Die degressive AfA kann mit der Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau kombiniert werden. Begünstigt werden dabei Neubauten, mit dem energetischen Gebäudestandard EH40/QNG, die eine Baukostenobergrenze von 5.200Euro pro m² einhalten.
In den ersten vier Jahren lassen sich durch die Kombination aus 5 % Sonderabschreibung und 5% degressiver Abschreibung ca. 38 % der Herstellungskosten steuerlich geltend machen.
Haben wir Sie als Investor angesprochen? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns!
Die Mehrfamilienhäuser bieten eine Vielzahl an Wohnungstypen, von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, sowie einer Maisonette-Wohnung. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für maximale Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Große Fensterfronten und großzügige Balkone, Terrassen und Dachterrassen ermöglichen einen herrlichen Blick auf die Hunte und die umliegende Natur.
Wohnungsaufteilung je Haus:
(Ein Teilerwerb ist möglich)
Haus 1:
WE 1: 60,90 m²
WE 2: 49,74 m²
WE 3: 154,48 m²
WE 4: 49,14 m²
Haus 1 gesamt: 314,26 m²
Kaufpreis: 1.415.000 €
Haus 2:
WE 1: 49,79 m²
WE 2: 94,32 m²
WE 3: 69,27 m²
WE 4: 55,79 m²
WE 5: 93,20 m²
WE 6: 81,71 m²
WE 7: 107,20 m²
WE 8: 73,26 m²
Haus 2 gesamt: 624,53 m²
Kaufpreis: 2.810.000 €
Die Mieteinnahmen liegen hier voraussichtlich bei 12,50 € pro m² Wohnfläche.
Hohe Steuerersparnis durch QNG-zertifiziertes Neubau-Mehrfamilienhaus!
Die degressive AfA kann mit der Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau kombiniert werden. Begünstigt werden dabei Neubauten, mit dem energetischen Gebäudestandard EH40/QNG, die eine Baukostenobergrenze von 5.200Euro pro m² einhalten.
In den ersten vier Jahren lassen sich durch die Kombination aus 5 % Sonderabschreibung und 5% degressiver Abschreibung ca. 38 % der Herstellungskosten steuerlich geltend machen.
Haben wir Sie als Investor angesprochen? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - KFW 40 QNG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fertigstellung - 14 Monate
- 16 PKW Stellplätze - Errichtung von Carports möglich
- PV-Anlage mit 15 KW-Speicher optional möglich
- 5 % degressive Afa zzgl. 5 % Sonder-AfA über 4 Jahre
- je Wohnung 150.000 € zinsgünstiges KFW-Darlehen möglich
- Je Wohneinheit kann ein zinsgünstiges KFW Darlehen (KFN - Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude Programm 298) in Höhe von bis zu 150.000,00 € beantragt werden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fertigstellung - 14 Monate
- 16 PKW Stellplätze - Errichtung von Carports möglich
- PV-Anlage mit 15 KW-Speicher optional möglich
- 5 % degressive Afa zzgl. 5 % Sonder-AfA über 4 Jahre
- je Wohnung 150.000 € zinsgünstiges KFW-Darlehen möglich
- Je Wohneinheit kann ein zinsgünstiges KFW Darlehen (KFN - Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude Programm 298) in Höhe von bis zu 150.000,00 € beantragt werden
Lagebeschreibung Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg und hat ca. 20.000 Einwohner.
Sie liegt inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest und ist über die A1 und A 29 gut
angebunden Richtung Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Sie liegt inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest und ist über die A1 und A 29 gut
angebunden Richtung Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Olaf Haskamp
