Geldanlage und/oder selbst bewohnen ? Großes Doppelhaus in ruhiger Siedlungslage
Mehrfamilienhaus, 418 m², 12 Zimmer, 49413 Dinklage
Details
| ImmoNr | K-24-519 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49413 |
| Ort | Dinklage |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 418 m² |
| Grundstücksgröße | 1.243 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Küchen | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 820.000 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | K-24-519 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49413 |
| Ort | Dinklage | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 418 m² | Grundstücksgröße | 1.243 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Küchen | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 820.000 € | Außen-Provision | provisionsfrei für den Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir bieten hier ein junges Doppelhaus mit viel Platz und diversen Nutzungsmöglichkeiten an. Die linke Haushälfte umfasst 162 qm und verfügt über 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Garage und Geräteraum. Bei der rechten Haushälfte beträgt die Wohnfläche satte 258 qm und bietet somit Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen. Mit 5 Schlafzimmern und einem großen Familienbad im Obergeschoss bleiben keine Wünsche offen. Ein weiteres Bad sowie Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Neben Wohnzimmer, Küche und HWR gibt es hier 2 weitere Zimmer, die z.B. als Büro oder Schlafräume genutzt werden können.
Aktuell sind beide Haushälften vermietet. Die Mieteinnahmen betragen insgesamt 2.700 € monatlich.
Ein bedarfsorientierter Energieausweis wurde beantragt. Die Daten werden hier kurzfristig ergänzt.
Aktuell sind beide Haushälften vermietet. Die Mieteinnahmen betragen insgesamt 2.700 € monatlich.
Ein bedarfsorientierter Energieausweis wurde beantragt. Die Daten werden hier kurzfristig ergänzt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - massive Bauweise, dunkelrot umklinkert
- Flachdach mit leichtem Dachüberstand
- Kunststofffenster anthrazit mit 3-fach Verglasung
- Garage in linker Haushälfte integriert (mit angrenzendem Geräteraum)
- Doppelcarport an der rechter Haushälfte mit angrenzendem Geräteraum
- Metallaußentreppe zum Obergeschoss der linken Haushälfte
- Bodenbeläge überwiegend Fliesen in Bädern, Küchen und Fluren
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Rollläden elektrisch
- Gasheizung mit Wärmemengenzähler für getrennte Abrechnung der Heizkosten
- Erweiterung der rechten Doppelhaushälfte im Jahr 2022 um 51 qm Wohnfläche
- Flachdach mit leichtem Dachüberstand
- Kunststofffenster anthrazit mit 3-fach Verglasung
- Garage in linker Haushälfte integriert (mit angrenzendem Geräteraum)
- Doppelcarport an der rechter Haushälfte mit angrenzendem Geräteraum
- Metallaußentreppe zum Obergeschoss der linken Haushälfte
- Bodenbeläge überwiegend Fliesen in Bädern, Küchen und Fluren
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Rollläden elektrisch
- Gasheizung mit Wärmemengenzähler für getrennte Abrechnung der Heizkosten
- Erweiterung der rechten Doppelhaushälfte im Jahr 2022 um 51 qm Wohnfläche
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in 2. Reihe mit eigener Zuwegung. Für ein daneben liegendes Einfamilienhaus besteht ein Überwegungsrecht. Die Lage ist als ausgesprochen ruhig und familiär zu bezeichnen. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Sowohl Kindergarten als auch Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Petra Vogelpohl
Telefon: 05492 9671-860
E-Mail: p.vogelpohl@immo-uvoba.de
