Großzügige Gewerbeeinheit in Lohne mit Büros und Lagerfläche
Büro und Lagergebäude, , Zimmer, 49393 Lohne (Oldenburg)
Details
| ImmoNr | M-25-108 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne (Oldenburg) |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 366 m² |
| Lagerfläche | 149 m² |
| Bürofläche | 126 m² |
| Nebenfläche | 91 m² |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Netto Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.000 € |
| Außen-Provision | 1,5 Nettokaltmieten + MwSt., zahlbar d. Mieter |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | M-25-108 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne (Oldenburg) | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 366 m² | Lagerfläche | 149 m² |
| Bürofläche | 126 m² | Nebenfläche | 91 m² |
| Anzahl Küchen | 1 | Netto Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 2.000 € |
| Außen-Provision | 1,5 Nettokaltmieten + MwSt., zahlbar d. Mieter | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ansprechendes Gewerbeobjekt in Lohne – ideal für Handwerksbetriebe oder Unternehmen mit Bedarf an Büro-, Lager- und Werkstattflächen.
Die Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf;
2 Büros, 2 Schulungsräume, 5 WC-Anlagen, Teeküche, 2 Werkstätten (auch als Lagerfläche nutzbar).
Zusätzlich stehen 3-4 Stellplätze zur Verfügung.
Zu der Nettokaltmiete von 1.600,00 € sind Nebenkosten in Höhe von 400,00 € an den Vermieter zu zahlen.
Bei den angegebenen Nebenkosten, handelt es sich um eine Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heiz-und Stromkosten.
Die Gewerbefläche steht ab dem 01.10.2025 zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
+++
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Die Anfragen werden nur beantwortet, wenn folgenden Angaben vorliegen:
Vorname, Name, Anschrift und E-Mail-Adresse.
+++
Die Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf;
2 Büros, 2 Schulungsräume, 5 WC-Anlagen, Teeküche, 2 Werkstätten (auch als Lagerfläche nutzbar).
Zusätzlich stehen 3-4 Stellplätze zur Verfügung.
Zu der Nettokaltmiete von 1.600,00 € sind Nebenkosten in Höhe von 400,00 € an den Vermieter zu zahlen.
Bei den angegebenen Nebenkosten, handelt es sich um eine Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heiz-und Stromkosten.
Die Gewerbefläche steht ab dem 01.10.2025 zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Die Anfragen werden nur beantwortet, wenn folgenden Angaben vorliegen:
Vorname, Name, Anschrift und E-Mail-Adresse.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 08.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 126.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 14.10 kWh/(m²*a)
Ausstattung Folgende Renovierungen/Sanierungen/Modernisierungen wurden vorgenommen;
- 2025 Sanierung der WC-Anlagen
- 2024 neue Gasheizung
- 2018 Modernisierung der Schulungsräume und des Büros; (Fenster und Boden)
- 2017 neue Teeküche
Weitere Ausstattungsmerkmale
- teilweise Vinylboden
- weiße Innentüren
- 2025 Sanierung der WC-Anlagen
- 2024 neue Gasheizung
- 2018 Modernisierung der Schulungsräume und des Büros; (Fenster und Boden)
- 2017 neue Teeküche
Weitere Ausstattungsmerkmale
- teilweise Vinylboden
- weiße Innentüren
Lagebeschreibung Das Gewerbeobjekt liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage an der Landwehrstraße 5 in Lohne. Durch die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, sind sowohl der Innenstadtbereich als auch die Autobahnauffahrt Richtung Bremen, Oldenburg und Osnabrück schnell erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Louisa Arns-Krogmann
