* VERKAUFT * Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Zweifamilienhaus, 218 m², 7 Zimmer, 49413 Dinklage
Details
| ImmoNr | K-25-149 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 49413 |
| Ort | Dinklage |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Küchen | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | K-25-149 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 49413 |
| Ort | Dinklage | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 218 m² | Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Küchen | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Dieses charmante Zweifamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich auf einem 600 m² großem Grundstück. Ein zusätzlicher Grundstücksanteil kann auf Anfrage dazugekauft werden.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 218 m² bietet es viel Platz für Familien oder Investoren, die Wert auf eine solide Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum und ein großer Flur. Das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss ist ungenutzt und bietet Potenzial für Ausbau oder individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet, sowie eine überdachte Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Fenster wurden zuletzt im Jahr 2010 erneuert, die Heizungsanlage wurde 2004 modernisiert, ebenso die Bäder.
Dieses gepflegte Haus verbindet zuverlässige Bauqualität mit zeitgemäßem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz oder als Investition – hier finden Sie ein Zuhause in einer ruhigen Lage in Dinklage.
Auch nicht unwichtig: eine Maklercourtage fällt für Sie als Käufer nicht an.
Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.
Dieses charmante Zweifamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich auf einem 600 m² großem Grundstück. Ein zusätzlicher Grundstücksanteil kann auf Anfrage dazugekauft werden.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 218 m² bietet es viel Platz für Familien oder Investoren, die Wert auf eine solide Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum und ein großer Flur. Das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss ist ungenutzt und bietet Potenzial für Ausbau oder individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet, sowie eine überdachte Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Fenster wurden zuletzt im Jahr 2010 erneuert, die Heizungsanlage wurde 2004 modernisiert, ebenso die Bäder.
Dieses gepflegte Haus verbindet zuverlässige Bauqualität mit zeitgemäßem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz oder als Investition – hier finden Sie ein Zuhause in einer ruhigen Lage in Dinklage.
Auch nicht unwichtig: eine Maklercourtage fällt für Sie als Käufer nicht an.
Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2035
Endenergiebedarf: 134.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Massivbauweise; BJ 1971
- Fenster aus 2010
- Heizungsanlage aus 2004
- Bad EG barrierefrei mit begehbarer Dusche, Einzelwaschbecken
- Doppelgarage
- überdachte Terrasse
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne
- Ölheizung aus 2004
- teilweise Rippenheizkörper; teilweise Flachheizkörper
- kleiner, gepflegter Garten
- Fenster aus 2010
- Heizungsanlage aus 2004
- Bad EG barrierefrei mit begehbarer Dusche, Einzelwaschbecken
- Doppelgarage
- überdachte Terrasse
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne
- Ölheizung aus 2004
- teilweise Rippenheizkörper; teilweise Flachheizkörper
- kleiner, gepflegter Garten
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in Dinklage, einer familienfreundlichen und gut angebundenen Kleinstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Olaf Haskamp
