* VERKAUFT * Viel Platz für Wohnen & Vermieten - Großzügiges Zweifamilienhaus in Lohne
Zweifamilienhaus, 196 m², 10 Zimmer, 49393 Lohne (Oldenburg)
Details
| ImmoNr | K-25-150 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne (Oldenburg) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 1.010 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Küchen | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | K-25-150 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne (Oldenburg) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² | Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 1.010 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Küchen | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 500.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Viel Platz für Wohnen & Vermieten - Großzügiges Zweifamilienhaus in Lohne –
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück von 1.010 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt 195,56 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für zwei Familien oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert, und auch die Fenster sind teilweise bereits modernisiert worden. Ein weiteres Highlight sind die überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, die zum Entspannen im Freien einladen.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Dank der identischen Aufteilung in beiden Wohneinheiten eignet sich die Immobilie perfekt für zwei Familien oder auch als Vermietungsobjekt.
Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück von 1.010 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt 195,56 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für zwei Familien oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert, und auch die Fenster sind teilweise bereits modernisiert worden. Ein weiteres Highlight sind die überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, die zum Entspannen im Freien einladen.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Dank der identischen Aufteilung in beiden Wohneinheiten eignet sich die Immobilie perfekt für zwei Familien oder auch als Vermietungsobjekt.
Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2035
Endenergiebedarf: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung - Baujahr 1975
- massive Bauweise
- Fenster teilweise erneuert in den Jahren 2015, 2019 und 2021
- Heizungsanlage aus 2023
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Bäder mit Badewanne und Dusche
- größtenteils Rippenheizkörper; teilweise Flachheizkörper
- Glasfaseranschluss
- massive Bauweise
- Fenster teilweise erneuert in den Jahren 2015, 2019 und 2021
- Heizungsanlage aus 2023
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Bäder mit Badewanne und Dusche
- größtenteils Rippenheizkörper; teilweise Flachheizkörper
- Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lohne, unweit des beliebten Hopener Waldes. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und finden ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von der guten Anbindung: Das Zentrum von Lohne mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig – ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Region.
Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und erholsamer Wohnlage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von der guten Anbindung: Das Zentrum von Lohne mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig – ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Region.
Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und erholsamer Wohnlage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Olaf Haskamp
