* RESERVIERT * Kompaktes Wohnen auf großem Grundstück in Lohne
Einfamilienhaus, 101 m², 6 Zimmer, 49393 Lohne
Details
| ImmoNr | K-25-156 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 845 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Küchen | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 297.500 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | K-25-156 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 845 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Anzahl Küchen | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 297.500 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kompaktes Wohnen auf großem Grundstück in Lohne
In zentraler Lage von Lohne steht dieses im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 845 m². Das massiv errichtete Haus bietet viel Platz, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine praktische Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine zentrale Diele. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein zusätzliches Bad und drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Ergänzend ist das Haus teilweise unterkellert und bietet dort nützliche Abstell- und Lagerflächen. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen großen Garten aus, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen bereithält. Ein freistehender Stall bzw. ein Nebengebäude ergänzt das Platzangebot und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die massive Bauweise aus dem Jahr 1962, das großzügige Grundstück mit rund 845 m² sowie die vielfältigen Optionen zur Nutzung. Durch die vorhandenen Küchen auf beiden Ebenen ist auch eine Mehrgenerationennutzung denkbar. Das Objekt bietet insgesamt viel Potenzial für Sanierung, Renovierung oder Modernisierung und lässt Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die zentrale Lage in Lohne, kombiniert mit einer ruhigen Umgebung und guter Infrastruktur, macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!
In zentraler Lage von Lohne steht dieses im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 845 m². Das massiv errichtete Haus bietet viel Platz, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine praktische Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine zentrale Diele. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein zusätzliches Bad und drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Ergänzend ist das Haus teilweise unterkellert und bietet dort nützliche Abstell- und Lagerflächen. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen großen Garten aus, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen bereithält. Ein freistehender Stall bzw. ein Nebengebäude ergänzt das Platzangebot und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die massive Bauweise aus dem Jahr 1962, das großzügige Grundstück mit rund 845 m² sowie die vielfältigen Optionen zur Nutzung. Durch die vorhandenen Küchen auf beiden Ebenen ist auch eine Mehrgenerationennutzung denkbar. Das Objekt bietet insgesamt viel Potenzial für Sanierung, Renovierung oder Modernisierung und lässt Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die zentrale Lage in Lohne, kombiniert mit einer ruhigen Umgebung und guter Infrastruktur, macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung - Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1963
- teilunterkellert
- Je ein Bad im Erdgeschoss und Obergeschoss
- renovierungsbedürftig
- Rippenheizkörper
- Nebengebäude
- teilunterkellert
- Je ein Bad im Erdgeschoss und Obergeschoss
- renovierungsbedürftig
- Rippenheizkörper
- Nebengebäude
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lohne, einer lebendigen Stadt im Landkreis Vechta. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Banken – sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie die Städte Bremen und Osnabrück bequem in weniger als einer Stunde. Auch die umliegenden Städte wie Vechta, Dinklage und Diepholz sind schnell zu erreichen.
Neben einer guten Infrastruktur bietet Lohne zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Restaurants und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung, während Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um die Stadt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien einladen.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und hoher Lebensqualität ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Wahl.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie die Städte Bremen und Osnabrück bequem in weniger als einer Stunde. Auch die umliegenden Städte wie Vechta, Dinklage und Diepholz sind schnell zu erreichen.
Neben einer guten Infrastruktur bietet Lohne zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Restaurants und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung, während Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um die Stadt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien einladen.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und hoher Lebensqualität ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Wahl.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Olaf Haskamp
